Prix du m² à
Saint-Médard (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
2 098 €/m² 2 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 1 305 €/m² en 2022, puis à 2 500 €/m² en 2024. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot (46), Saint-Médard est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 181 habitants, ce qui la place en 198e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Médard. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Médard, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 304,92 € en 2022. Il oscillait de 421 à 3 242 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se classait donc en 127e position au sein du département du Lot.
En 2022, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 421 et 3 242 €. Il était en moyenne de 1 304,92 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 2 014 €/m² en 2020, puis à 1 305 €/m² en 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 663 € à Saint-Médard, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 331 euros.
Lot (46)
1 501 €/m²
1 235 €/m²
881
Lot (46)
2 064 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
1 007 €/m²
0 €/m²
253
Lot (46)
2 014 €/m²
0 €/m²
333
Lot (46)
510 €/m²
0 €/m²
147
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 339€
156 590€ d’achat
3 749€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Médard est de 160 339 euros. Aux 156 590 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 749 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 251 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 138 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 434€
156 590€ d’achat
11 844€ de frais
Prévoyez 168 434 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 156 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 844 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 9 233 € d'impôts et 1 251 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Médard ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Médard se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 609 €/m² en 2018 à 1 305 €/m² en 2022, puis à 2 500 €/m² en 2024. Au niveau du département du Lot, cette municipalité occupait le 24e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Médard. Le prix au m² moyen a augmenté de 91,57 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 0,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la santé de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard, contactez dès à présent votre agence ORPI !