Prix du m² à
Labastide-du-Vert (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-du-Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 007 €/m²
811 €/m² 2 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 14,98 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Labastide-du-Vert figurait en 185e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Labastide-du-Vert compte parmi les localités de la région d'Occitanie. On estimait à 273 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 152e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 82,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Labastide-du-Vert, avec sur 2023 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Labastide-du-Vert avaient un prix au m² moyen de 1 350,17 €. Il pouvait varier de 212 à 2 170 €. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 334 € en 2021 à 1 350 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 212 et 2 170 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 350,17 €/m². Au sein des villes du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang concernant la valeur foncière.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Labastide-du-Vert, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 €, contre 628 euros pour une année complète.
Lot (46)
1 015 €/m²
0 €/m²
409
Lot (46)
2 064 €/m²
0 €/m²
769
Lot (46)
792 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 658 €/m²
2 543 €/m²
1 783
Lot (46)
510 €/m²
0 €/m²
147
Lot (46)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 852€
162 020€ d’achat
3 832€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Labastide-du-Vert, tablez sur 165 852 euros d'investissement : 162 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 832 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 295 €, et les impôts 1 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 228€
162 020€ d’achat
12 208€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 174 228 euros, comprenant 162 020 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 208 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 295 € d'émoluments du notaire et 9 553 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Labastide-du-Vert. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 6 ans, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 1 095 €/m² en 2024, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec une chute de 14,98 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Labastide-du-Vert figurait en 185e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Labastide-du-Vert. Le prix moyen a connu une inflation de 29,06 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 100 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
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