Prix du m² à
Thieux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 993 €/m²
2 727 €/m² 3 240 €/m²
Appartement
4 025 €/m²
3 952 €/m² 4 099 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 871 € en 2018 à 3 391 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,89 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
Thieux se situe en Seine-et-Marne. Elle est une localité de la région d'Île-de-France. On estimait à 902 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 239e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. 59,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 41 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ils représentaient 42,5 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 34 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Thieux. En effet, avec 14 biens vendus sur 2021, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Thieux atteignait 3 247,08 €/m² en moyenne, et fluctuait de 2 101 à 4 399 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 871 € en 2018 à 2 641 € en 2019, puis à 3 247 € en 2021.
Au niveau de la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 101 et 4 399 €. Il s'élevait en moyenne à 2 715,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 170e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 778,75 €. Il pouvait osciller de 2 714 à 4 117 €. Concernant la valeur foncière, Thieux figurait donc en 43e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 822 euros à Thieux. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 411 €.
Seine-et-Marne (77)
3 314 €/m²
3 109 €/m²
795
Seine-et-Marne (77)
2 900 €/m²
3 642 €/m²
9 302
Seine-et-Marne (77)
2 686 €/m²
2 884 €/m²
1 986
Seine-et-Marne (77)
3 072 €/m²
2 881 €/m²
947
Seine-et-Marne (77)
3 322 €/m²
3 674 €/m²
19 847
Seine-et-Marne (77)
1 498 €/m²
0 €/m²
277
Seine-et-Marne (77)
2 898 €/m²
3 679 €/m²
3 827
Seine-et-Marne (77)
3 109 €/m²
0 €/m²
614
Seine-et-Marne (77)
2 637 €/m²
2 884 €/m²
654
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 181€
325 850€ d’achat
6 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thieux représente un investissement total d'environ 332 181 €, dont 325 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 331 euros de frais de notaire, dont 2 604 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 368 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 027€
325 850€ d’achat
23 177€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 349 027 euros. Cette somme comporte 325 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 23 177 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 604 € d'émoluments du notaire et 19 213 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 822€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Thieux représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 871 € en 2018 à 3 391 € en 2024, et sa croissance tend à s'accélérer avec 16,89 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 130e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 18 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère hausse, avec + 2,98 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Thieux ? Sachez que le parc immobilier était composé à 41 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 40,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Thieux en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !