Prix du m² à
Thorigné-sur-Dué (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-sur-Dué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
948 €/m² 1 724 €/m²
Appartement
1 054 €/m²
1 054 €/m² 1 054 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thorigné-sur-Dué diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 1 561 €/m² en 2022, puis à 1 161 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 99e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Thorigné-sur-Dué se situe dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 1 625 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 78e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,9 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Thorigné-sur-Dué puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens de Thorigné-sur-Dué se vendaient pour un prix au m² compris entre 934 et 2 266 €, et qui atteignait en moyenne 1 160,79 €. Le prix diffère en fonction de la configuration : un F2 coûte en moyenne 760,56 €/m², un F3 1 800 €/m², et un F5+ 2 363,28 €/m².
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 167,67 €/m² en 2024. Il oscillait entre 934 et 2 266 €/m². Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se classait donc à la 124e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 630 € à Thorigné-sur-Dué. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 315 euros si vous achetiez en juin.
Sarthe (72)
1 538 €/m²
1 424 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 610 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
1 079 €/m²
0 €/m²
750
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 053€
105 090€ d’achat
2 963€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thorigné-sur-Dué nécessite un investissement total d'environ 108 053 €. Comptez en effet 105 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 963 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 764 € et les émoluments du notaire pour 840 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 486€
105 090€ d’achat
8 396€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 113 486 euros, incluant en moyenne 105 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 396 euros. Au sein de cette somme, 840 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 196 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Thorigné-sur-Dué vous coûtera autour de 77 400 euros. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thorigné-sur-Dué diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 382 €/m² en 2018 à 1 561 €/m² en 2022, puis à 1 161 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 99e position au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2022 et 2024 à Thorigné-sur-Dué. Le prix moyen au m² est passé de 1 561 € à 1 161 €, tandis que le loyer moyen au m² a chuté de 12,5 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,5 % des logements, et qu'il y avait 28,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Thorigné-sur-Dué.