Prix du m² à
Thorigné-sur-Dué (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-sur-Dué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 022 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thorigné-sur-Dué se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 473 €/m² en 2021, puis à 1 288 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Thorigné-sur-Dué dépend du département de la Sarthe. Elle est située dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 1 613 habitants, ce qui la place en 78e position au sein du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71 %). Les maisons représentaient 94,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Thorigné-sur-Dué connaît un ralentissement puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Thorigné-sur-Dué pouvait fluctuer entre 990 et 2 240 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 288 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 11,23 % entre 2022 et 2023.
À Thorigné-sur-Dué, les impôts locaux moyens atteignaient 610 €, soit un prorata temporis de 305 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Sarthe (72)
1 485 €/m²
1 977 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 416 €/m²
0 €/m²
1 476
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 618 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
750
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
À Thorigné-sur-Dué, vous devrez compter 119 048 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 115 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 128 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 842 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 926 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 125 041 euros, répartis entre 115 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 9 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 926 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 835 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Thorigné-sur-Dué. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Thorigné-sur-Dué, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thorigné-sur-Dué se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 473 €/m² en 2021, puis à 1 288 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Thorigné-sur-Dué. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 5 €/mois, tandis que le prix moyen a baissé de 12,56 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 29 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Thorigné-sur-Dué en termes d'investissement immobilier.