Prix du m² à
Le Breil-sur-Mérize (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breil-sur-Mérize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 216 €/m² 1 664 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Breil-sur-Mérize se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 550 €/m² en 2022 à 1 524 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette ville figurait en 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Situé dans le département de la Sarthe (72), Le Breil-sur-Mérize dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 1 560 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc à la 82e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2024, on compte 9 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement au Breil-sur-Mérize.
Au Breil-sur-Mérize, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 523,5 €/m², et celui-ci pouvait varier de 775 à 1 965 €/m². À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 66e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la ville oscillait entre 775 et 1 965 €/m², et atteignait 1 523,5 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 617,02 €/m², une maison de trois pièces 1 185,33 €/m², et une maison de cinq pièces 1 662,5 €/m².
Au Breil-sur-Mérize, le montant moyen des impôts locaux atteignait 639 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 319 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 872 €/m²
0 €/m²
480
Sarthe (72)
1 426 €/m²
906 €/m²
2 077
Sarthe (72)
1 610 €/m²
0 €/m²
529
Sarthe (72)
1 079 €/m²
0 €/m²
750
Sarthe (72)
2 255 €/m²
0 €/m²
649
Sarthe (72)
1 257 €/m²
0 €/m²
344
Sarthe (72)
1 292 €/m²
1 054 €/m²
1 599
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 969€
182 820€ d’achat
4 149€ de frais
Au Breil-sur-Mérize, comptez un coût global de 186 969 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 182 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 149 euros. Au sein de ce montant, 1 461 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 328 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 420€
182 820€ d’achat
13 600€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 196 420 euros, dont 182 820 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 600 €, au sein desquels on retrouve 1 461 € d'émoluments du notaire, 10 780 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Breil-sur-Mérize vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Breil-sur-Mérize se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 550 €/m² en 2022 à 1 524 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Sarthe, cette ville figurait en 331e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une baisse de 1,68 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au Breil-sur-Mérize, sachez que les appartements constituaient en 2021 2 % des habitations, et qu'on notait 23,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Breil-sur-Mérize.