Prix du m² à
Saint-Michel-le-Cloucq (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Michel-le-Cloucq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
469 €/m² 1 920 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2019, avec une croissance de 2,27 % en 1 an.
Saint-Michel-le-Cloucq fait partie du département de la Vendée (85). Elle est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité recensait 1 273 habitants. Dans le département de la Vendée, cette localité se classait ainsi en 143e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 17 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier michelais est donc plutôt stable.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Michel-le-Cloucq s'élevait à 1 230,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 506 et 2 151 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 234 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 1 230 € en 2023.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui variait entre 506 et 2 151 €/m², et qui était de 1 230,08 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Vendée, cette localité se classait ainsi à la 222e position concernant la valeur foncière.
Chaque année à Saint-Michel-le-Cloucq, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 519 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 259 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vendée (85)
1 522 €/m²
1 413 €/m²
13 640
Vendée (85)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
804
Vendée (85)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 237 €/m²
0 €/m²
724
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 222€
147 610€ d’achat
3 612€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Michel-le-Cloucq s'élève à 151 222 euros, dont en moyenne 147 610 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 612 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 179 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 073 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 853€
147 610€ d’achat
11 243€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 158 853 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 147 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 243 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 704 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 179 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Michel-le-Cloucq nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse entre 2018 et 2019, avec une croissance de 2,27 % en 1 an.
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 11,44 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 15 €/mois à 12 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Michel-le-Cloucq, sachez qu'en 2021, on comptait 15 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Michel-le-Cloucq sur le plan de l'investissement immobilier.