Prix du m² à
Mervent (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mervent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 045 €/m² 2 042 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mervent repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 263 € en 2018 à 1 113 € en 2019, puis à 1 776 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Mervent est localisée en Vendée. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. On estimait à 1 065 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 163e rang à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Mervent subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Mervent avaient un prix moyen au m² de 1 425,92 €. Il variait de 859 à 2 608 €. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait donc le 158e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer entre 859 et 2 608 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 425,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 19,53 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 496 euros à Mervent. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 248 €.
Vendée (85)
523 €/m²
0 €/m²
747
Vendée (85)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
804
Vendée (85)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 110
Vendée (85)
679 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 305
Vendée (85)
1 509 €/m²
1 299 €/m²
860
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 080€
171 110€ d’achat
3 970€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Mervent, vous devez prévoir un investissement total de 175 080 euros, comprenant 171 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 970 euros, dont 1 367 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 243 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 926€
171 110€ d’achat
12 816€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 183 926 euros. Aux 171 110 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 12 816 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 089 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 367 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mervent nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mervent repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 263 € en 2018 à 1 113 € en 2019, puis à 1 776 € en 2021. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 20,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, avec une chute de 19,53 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mervent, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
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