Prix de l’immobilier à
Foussais-Payré

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foussais-Payré et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 271 €/m²

661 €/m² 2 212 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

5 €/m² 7 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de la Vendée, Foussais-Payré dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 173 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 149e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On remarquait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Foussais-Payré avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).

À Foussais-Payré, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 186 €, et oscillait entre 623 et 1 702 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 16,3 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 459 € à Foussais-Payré. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 229 euros.

📌

En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

145 851€

142 320€

142 320€ d’achat
3 531€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Foussais-Payré vous demandera un investissement total d'environ 145 851 €. Outre les 142 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 531 €. Les émoluments du notaire constituent 1 137 € de ce montant, les impôts 1 034 €, et les frais de débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

153 209€

142 320€

142 320€ d’achat
10 889€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 209 euros : 142 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 889 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 392 € de taxes et 1 137 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 459€ d’impôts locaux

Les 6 pièces de votre maison à Foussais-Payré ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Foussais-Payré, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Foussais-Payré ?

Les prix de l'immobilier à Foussais-Payré n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 29,05 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,18 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Foussais-Payré ?

En 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 6,18 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Foussais-Payré, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 25,7 % des habitants.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Foussais-Payré du point de vue de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien