Prix du m² à
Foussais-Payré (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foussais-Payré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
543 €/m² 1 813 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Foussais-Payré ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec une inflation de 36,64 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 17,31 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 26,53 % sur 2 ans.
Foussais-Payré compte parmi les municipalités du département de la Vendée. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. La localité affichait une population de 1 183 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 150e rang parmi les villes du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Les maisons représentaient 92,1 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Foussais-Payré avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Foussais-Payré, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 503 et 2 386 €/m², et qui était en moyenne de 1 336,67 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 977 € en 2018 à 1 337 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,15 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 336,67 €. Il fluctuait de 503 à 2 386 €. La valeur foncière varie en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 834,27 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 361,38 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 394,71 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 687,5 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Foussais-Payré, les impôts locaux moyens atteignaient 468 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 234 €.
Vendée (85)
926 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
679 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 961
Vendée (85)
1 281 €/m²
0 €/m²
1 305
Vendée (85)
1 237 €/m²
0 €/m²
724
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 207€
160 400€ d’achat
3 807€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Foussais-Payré représente 164 207 €, dont 160 400 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 807 euros, qui se décomposent en 1 282 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 165 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 499€
160 400€ d’achat
12 099€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 172 499 euros, comportant en moyenne 160 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 099 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 458 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 282 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Foussais-Payré, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Foussais-Payré ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, avec une inflation de 36,64 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 17,31 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein des villes du département de la Vendée, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 26,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une baisse de 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, passant de 1 335 € à 1 337 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Foussais-Payré, sachez qu'en 2021, 3,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 25,7 % de locataires.
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