Prix du m² à
Foussais-Payré (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Foussais-Payré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
661 €/m² 2 212 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Foussais-Payré n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 29,05 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,18 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Foussais-Payré dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 173 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 149e position au sein des municipalités du département de la Vendée. On remarquait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Foussais-Payré avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).
À Foussais-Payré, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 186 €, et oscillait entre 623 et 1 702 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 16,3 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 459 € à Foussais-Payré. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 229 euros.
Vendée (85)
915 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 055
Vendée (85)
1 192 €/m²
0 €/m²
321
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Vendée (85)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 305
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
724
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Foussais-Payré vous demandera un investissement total d'environ 145 851 €. Outre les 142 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 531 €. Les émoluments du notaire constituent 1 137 € de ce montant, les impôts 1 034 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 209 euros : 142 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 889 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 392 € de taxes et 1 137 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Foussais-Payré ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Foussais-Payré, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Foussais-Payré n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 29,05 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 6,18 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Vendée, cette municipalité se plaçait à la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen s'est accru de 6,18 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Foussais-Payré, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 25,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Foussais-Payré du point de vue de l'investissement immobilier !