Prix du m² à
Bourg-Saint-Andéol (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-Saint-Andéol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
844 €/m² 3 145 €/m²
Appartement
1 189 €/m²
991 €/m² 1 510 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourg-Saint-Andéol poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 1 347 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 8,7 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Bourg-Saint-Andéol
Tout savoir sur Bourg-Saint-Andéol Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Ardèche, Bourg-Saint-Andéol relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 7 352 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Ardèche. On comptait 56,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,5 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles constituaient 74,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 38 biens vendus sur 2024 (soit 45 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bourg-Saint-Andéol.
À Bourg-Saint-Andéol, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 714 et 3 123 €. Il était en moyenne de 1 349,54 €. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 572 € en 2022 à 1 350 € en 2024, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 505,83 €/m² en moyenne. Elle variait de 714 à 3 123 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa configuration : comptez 1 375,65 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 911,71 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 124,32 €/m² pour une maison de quatre pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 917 et 2 282 €/m², et s'élevait à 1 193,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 12e position au sein du département de l'Ardèche.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 086 euros à Bourg-Saint-Andéol, ou 543 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
235
Drôme (26)
2 196 €/m²
1 493 €/m²
5 541
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
616
Drôme (26)
2 008 €/m²
1 290 €/m²
13 105
Ardèche (07)
1 888 €/m²
0 €/m²
2 405
Ardèche (07)
2 321 €/m²
2 250 €/m²
1 914
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
86 161€
83 527€ d’achat
2 634€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 4 pièces à Bourg-Saint-Andéol est de 86 161 euros, dont en moyenne 83 527 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 634 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 667 €, les taxes pour 607 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
90 479€
83 527€ d’achat
6 952€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 90 479 euros. En dehors des 83 527 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 6 952 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 667 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 925 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 086€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde de votre appartement de 4 pièces à Bourg-Saint-Andéol. Le budget se situera plutôt autour de 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourg-Saint-Andéol poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse en 7 ans, passant de 1 347 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 8,7 % entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang dans le département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -14,12 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bourg-Saint-Andéol, sachez qu'on observait 43,5 % de locataires en 2021, et que 44,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Bourg-Saint-Andéol sur le plan de l'investissement immobilier !