Prix du m² à
Saint-Nazaire-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nazaire-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 386 €/m²
878 €/m² 3 188 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 34,35 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 4,46 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 368e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 87 m2
Saint-Nazaire-d'Aude
Tout savoir sur Saint-Nazaire-d'Aude Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Aude (11), Saint-Nazaire-d'Aude fait partie de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 2 091 habitants en 2021, ce qui la place en 25e position parmi les municipalités du département de l'Aude. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Nazaire-d'Aude connaît un ralentissement avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens de Saint-Nazaire-d'Aude se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 671 et 3 457 €. Il atteignait en moyenne 2 249,33 €. Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : 1 314,58 €/m² en moyenne pour un F2, 2 522,98 €/m² pour un F4, et 3 107,6 €/m² pour un F3.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 376,5 €, et celui-ci pouvait osciller de 671 à 3 457 €. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait donc en 10e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 838 € à Saint-Nazaire-d'Aude, ou 419 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aude (11)
2 276 €/m²
1 679 €/m²
1 374
Aude (11)
2 517 €/m²
2 710 €/m²
1 267
Aude (11)
1 402 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 162 €/m²
1 598 €/m²
1 953
Aude (11)
1 728 €/m²
0 €/m²
537
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 508€
213 885€ d’achat
4 623€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Nazaire-d'Aude se chiffre autour de 218 508 €, comportant en moyenne 213 885 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 623 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 709 € de ce chiffre, les impôts 1 554 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 565€
213 885€ d’achat
15 680€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 229 565 €, dont 213 885 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 680 €, dont 1 360 € de frais de débours, 12 611 € de taxes et 1 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 838€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Nazaire-d'Aude a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 34,35 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 4,46 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 368e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation, passant de 2 153 € à 2 249 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Nazaire-d'Aude, sachez qu'en 2021, 6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19 % de locataires.
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