Prix du m² à
Ventenac-en-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventenac-en-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
1 042 €/m² 3 446 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ventenac-en-Minervois poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 56,6 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 33,33 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Ventenac-en-Minervois se situe dans le département de l'Aude (11). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 581 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait ainsi au 122e rang en ce qui concerne la population. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Ventenac-en-Minervois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente comparé à 2022.
Les biens de Ventenac-en-Minervois se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 837 à 4 000 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 396,17 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 10e position au sein du département de l'Aude.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 1 594,5 €/m². Il variait entre 837 et 3 417 €/m². Le prix oscille suivant la configuration du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 874,87 €/m², une maison de quatre pièces 2 459,14 €/m², et une maison de trois pièces 2 488,55 €/m².
À Ventenac-en-Minervois, les impôts locaux moyens atteignaient 767 €, soit un prorata de 383 euros si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 703 €/m²
1 049 €/m²
1 709
Aude (11)
2 276 €/m²
1 679 €/m²
1 374
Aude (11)
2 569 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
1 402 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 386 €/m²
0 €/m²
1 994
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
577
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 054€
143 505€ d’achat
3 549€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Ventenac-en-Minervois s'élève à 147 054 €, comprenant 143 505 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 549 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 043 € d'impôts et 1 147 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 473€
143 505€ d’achat
10 968€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés est de 154 473 euros. Outre les 143 505 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 10 968 euros. Au sein de cette somme, 1 147 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 461 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Ventenac-en-Minervois. Ce montant pourrait se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ventenac-en-Minervois poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 56,6 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 33,33 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette municipalité figurait à la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 907 € à 1 797 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Ventenac-en-Minervois ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Ventenac-en-Minervois, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !