Prix du m² à
Saint-Ouen-Marchefroy (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-Marchefroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 004 €/m²
2 395 €/m² 3 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 56,51 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,83 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Saint-Ouen-Marchefroy est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 297 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 237e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier de Saint-Ouen-Marchefroy est donc plutôt stable.
En 2021, à Saint-Ouen-Marchefroy, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 726 et 3 300 €, et s'élevait à 2 299,3 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 927 € en 2018 à 2 299 € en 2021, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,55 % entre 2019 et 2021.
Au sein de la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 299,3 €. Il fluctuait de 1 726 à 3 300 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 33e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 815 euros à Saint-Ouen-Marchefroy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 407 €.
Eure-et-Loir (28)
2 625 €/m²
2 591 €/m²
832
Eure-et-Loir (28)
2 561 €/m²
0 €/m²
605
Eure-et-Loir (28)
2 559 €/m²
0 €/m²
1 193
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Yvelines (78)
2 328 €/m²
0 €/m²
540
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 485€
275 916€ d’achat
5 569€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Ouen-Marchefroy se chiffre autour de 281 485 euros. Aux 275 916 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 5 569 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 005 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 205 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 749€
275 916€ d’achat
19 833€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 295 749 euros d'investissement, dont 275 916 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 19 833 euros, qui se décomposent en 16 269 € d'impôts, 2 205 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 815€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Ouen-Marchefroy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 56,51 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une inflation de 12,83 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 191e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy, sachez qu'en 2021, il y avait 13,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-Marchefroy !