Prix du m² à
Berchères-sur-Vesgre (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berchères-sur-Vesgre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 625 €/m²
2 113 €/m² 3 106 €/m²
Appartement
2 591 €/m²
2 492 €/m² 2 691 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Berchères-sur-Vesgre poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 23,62 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 10,92 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Berchères-sur-Vesgre est située dans l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 849 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 110e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 73,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier berchérien subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Berchères-sur-Vesgre fluctuait de 1 832 à 3 955 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 2 747,5 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec un accroissement de 22,46 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 8,36 % de hausse sur les 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 846,25 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 1 832 et 3 955 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Eure-et-Loir.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 903 euros à Berchères-sur-Vesgre, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 451 €.
Yvelines (78)
2 946 €/m²
0 €/m²
249
Eure-et-Loir (28)
2 236 €/m²
0 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
2 173 €/m²
0 €/m²
794
Eure-et-Loir (28)
2 279 €/m²
4 091 €/m²
953
Eure-et-Loir (28)
3 004 €/m²
0 €/m²
292
Yvelines (78)
2 328 €/m²
0 €/m²
540
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 121€
341 550€ d’achat
6 571€ de frais
À Berchères-sur-Vesgre, vous devrez prévoir un investissement total de 348 121 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 341 550 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 6 571 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 729 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 482 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 778€
341 550€ d’achat
24 228€ de frais
Comptez 365 778 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 341 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 24 228 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 729 € d'émoluments du notaire et 20 139 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Berchères-sur-Vesgre nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berchères-sur-Vesgre poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec + 23,62 % en 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 10,92 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait à la 213e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 10,92 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Berchères-sur-Vesgre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 10,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Berchères-sur-Vesgre du point de vue de l'investissement immobilier !