Prix du m² à
Chalagnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chalagnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 396 €/m²
1 315 €/m² 1 560 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chalagnac décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 806 €/m² en 2022 à 1 561 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 258e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Chalagnac fait partie du département de la Dordogne (24). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 442 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 202e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Chalagnac avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +3 ventes par rapport 2021).
À Chalagnac, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 1 112 et 2 534 €/m².
Cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 112 et 2 534 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 821 € à Chalagnac. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 410 euros.
Dordogne (24)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 111
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 035
Dordogne (24)
2 045 €/m²
1 733 €/m²
1 706
Dordogne (24)
2 159 €/m²
0 €/m²
273
Dordogne (24)
1 582 €/m²
0 €/m²
1 650
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 899€
210 330€ d’achat
4 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Chalagnac s'élève à 214 899 euros : 210 330 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 569 euros. Au sein de cette somme, 1 528 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 681 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 772€
210 330€ d’achat
15 442€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 225 772 euros. Ce chiffre comporte 210 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 442 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 12 402 €, les émoluments du notaire pour 1 681 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chalagnac représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chalagnac décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 806 €/m² en 2022 à 1 561 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 258e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 3,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 1 837 € à 1 753 €. Quant au loyer moyen au m², il a diminué de 10 %.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Chalagnac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chalagnac, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !