Prix du m² à
Saint-Paul (73)
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Maison
2 874 €/m²
2 271 €/m² 3 477 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul se remet à diminuer. Le prix moyen a diminué de 7,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie, Saint-Paul dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 746 habitants en 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 118e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 13 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2019. L'immobilier de Saint-Paul est donc en bonne santé.
À Saint-Paul, en 2021, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 231 à 8 133 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 633,92 €/m². Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait donc en 99e position concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 633,92 € dans la ville. Il pouvait varier entre 1 231 et 8 133 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 978 € en 2018 à 1 594 € en 2019, puis à 2 634 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière était de 593 € à Saint-Paul, ou 296 euros pour un emménagement au mois de juin.
Savoie (73)
6 775 €/m²
4 211 €/m²
545
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
155
Savoie (73)
4 463 €/m²
5 878 €/m²
4 570
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
315
Savoie (73)
2 731 €/m²
0 €/m²
804
Savoie (73)
4 558 €/m²
0 €/m²
306
Savoie (73)
1 892 €/m²
2 456 €/m²
2 981
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 252€
316 070€ d’achat
6 182€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Paul, vous devrez compter 322 252 euros d'investissement, répartis entre 316 070 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 182 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 525 € et les taxes pour 2 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 592€
316 070€ d’achat
22 522€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 338 592 euros, dont 316 070 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 22 522 euros, qui se partagent en 18 636 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Saint-Paul, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul se remet à diminuer. Le prix moyen a diminué de 7,69 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position parmi les villes du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une augmentation de 36,36 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 3 160 €/m² à 2 917 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez que les appartements constituaient en 2021 6 % des logements. De plus, il y avait 16,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !