Prix du m² à
Le Bourget-du-Lac (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourget-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 463 €/m²
3 052 €/m² 5 554 €/m²
Appartement
5 878 €/m²
3 900 €/m² 6 984 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Bourget-du-Lac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 37,32 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 2,4 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 82,51 m2
Le Bourget-du-Lac
Tout savoir sur Le Bourget-du-Lac Voir tous les biens vendus
Situé dans l'agglomération de Chambéry, Le Bourget-du-Lac est localisé en Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 933 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette ville figurait donc à la 15e position concernant la population. 43,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (61,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 61,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
L'immobilier connaît un ralentissement au Bourget-du-Lac. Sur 2024, on compte 21 biens vendus, soit -29 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 4 896,96 € au Bourget-du-Lac. Il variait de 1 947 à 8 071 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 3 566 € en 2018 à 4 897 € en 2024, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 2,4 % en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 947 et 8 071 €/m², et s'élevait à 4 855,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison oscille suivant la configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 4 663,82 €, et une maison de quatre pièces 6 997,78 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 3 194 et 7 245 €/m². Il atteignait 4 938,42 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc à la 28e position parmi les villes du département de la Savoie.
Au Bourget-du-Lac, la taxe foncière moyenne était de 1 466 €, soit un prorata temporis de 733 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
6 775 €/m²
4 211 €/m²
545
Savoie (73)
4 221 €/m²
4 120 €/m²
11 731
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
315
Savoie (73)
2 874 €/m²
0 €/m²
640
Savoie (73)
4 636 €/m²
3 506 €/m²
3 076
Savoie (73)
4 800 €/m²
0 €/m²
200
Savoie (73)
4 586 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Savoie (73)
4 217 €/m²
4 271 €/m²
1 852
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
76 566€
74 076€ d’achat
2 490€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 1 pièce au Bourget-du-Lac se chiffre autour de 76 566 euros, répartis entre 74 076 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 490 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 592 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 538 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
80 396€
74 076€ d’achat
6 320€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement total d'environ 80 396 euros, comprenant 74 076 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 320 euros, au sein desquels on retrouve 4 368 € de taxes, 592 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 1 466€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 15 m² au Bourget-du-Lac nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 15 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bourget-du-Lac continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une croissance de 37,32 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 2,4 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des villes du département de la Savoie, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec 18,75 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 4 782 € à 4 897 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Bourget-du-Lac, sachez que les appartements représentaient en 2021 61,3 % du parc immobilier, et que 56,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Bourget-du-Lac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !