Prix de l’immobilier à
Le Bourget-du-Lac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourget-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 859 €/m²
3 695 €/m² 7 188 €/m²
Appartement
5 475 €/m²
3 162 €/m² 6 598 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
220 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Bourget-du-Lac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 782 € en 2018 à 5 014 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 84e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
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Le Bourget-du-Lac
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Localisé dans l'agglomération de Chambéry, Le Bourget-du-Lac dépend du département de la Savoie, et compte parmi les villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 4 911 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait donc le 15e rang en termes de population. Il y avait 43,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (61,1 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 61,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier bourgetain est plutôt stable avec 72 biens vendus sur 2022 (soit -1,37 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre au Bourget-du-Lac atteignait 5 228 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 3 190 et 6 671 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 4 725 € en 2022 à 5 228 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la ville, leur prix au m² fluctuait de 3 776 à 6 998 €, et s'élevait en moyenne à 4 801 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 386 € à 4 801 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 473 € au Bourget-du-Lac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 736 euros.
Savoie (73)
3 528 €/m²
0 €/m²
545
Savoie (73)
3 893 €/m²
4 235 €/m²
11 731
Savoie (73)
4 294 €/m²
0 €/m²
315
Savoie (73)
3 500 €/m²
0 €/m²
640
Savoie (73)
5 342 €/m²
5 743 €/m²
3 076
Savoie (73)
2 794 €/m²
0 €/m²
200
Savoie (73)
4 104 €/m²
5 267 €/m²
2 203
Savoie (73)
4 293 €/m²
4 483 €/m²
1 852
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
80 976€
78 420€ d’achat
2 556€ de frais
Au Bourget-du-Lac, vous devez tabler sur 80 976 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 15 m², incluant 78 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 556 euros, dont 627 € d'émoluments du notaire, 570 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
85 030€
78 420€ d’achat
6 610€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement global d'environ 85 030 euros, dont en moyenne 78 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 610 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 627 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 624 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 473€ d’impôts locaux
Un relooking des 15 m² de votre appartement au Bourget-du-Lac vous coûtera autour de 3 750 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 10 725 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour du Bourget-du-Lac, et 1 500 € si vous êtes à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Bourget-du-Lac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 3 782 € en 2018 à 5 014 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 12,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 84e position à l'échelle du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 12,8 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Bourget-du-Lac, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 56,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 61,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Bourget-du-Lac.