Prix du m² à
Montaigut-sur-Save (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigut-sur-Save et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 826 €/m²
2 577 €/m² 3 700 €/m²
Appartement
1 629 €/m²
1 629 €/m² 1 629 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montaigut-sur-Save poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 927 € en 2018 à 2 564 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 0,51 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Montaigut-sur-Save dépend de la Haute-Garonne (31), et est située en Occitanie. La localité dénombrait 1 934 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 116e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 88,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Montaigut-sur-Save.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 2 563,54 €/m² en moyenne à Montaigut-sur-Save, et variait entre 1 427 et 4 056 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 33,06 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 0,51 % en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 639 à 4 056 €. En moyenne, il atteignait 2 881,83 €. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette ville figurait donc au 49e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Montaigut-sur-Save, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 900 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 450 € si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
2 610 €/m²
2 009 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 216 €/m²
1 936 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 160 €/m²
4 105 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
3 557 €/m²
3 581 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
2 410 €/m²
2 191 €/m²
1 523
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 456€
345 820€ d’achat
6 636€ de frais
À Montaigut-sur-Save, tablez sur un investissement total de 352 456 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 345 820 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 636 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 513 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 763 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 334€
345 820€ d’achat
24 514€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 370 334 euros d'investissement, répartis entre 345 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 514 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 763 € de cette somme, les taxes 20 391 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Montaigut-sur-Save ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montaigut-sur-Save poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 927 € en 2018 à 2 564 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 0,51 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 551 € à 2 564 €. Le loyer moyen, de son côté, a augmenté de 10 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montaigut-sur-Save ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 11,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité de Montaigut-sur-Save en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !