Prix du m² à
Montaigut-sur-Save (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaigut-sur-Save et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 817 €/m²
1 417 €/m² 3 919 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
3 000 €/m² 3 000 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montaigut-sur-Save se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec 17,54 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Montaigut-sur-Save
Tout savoir sur Montaigut-sur-Save Voir tous les biens vendus
Montaigut-sur-Save est située en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 1 897 habitants. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc en 117e position concernant la population. On observait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 16 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier montaigutois est assez stable.
À Montaigut-sur-Save, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 881 et 2 730 €/m², et s'élevait à 1 649 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 13,44 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 741 €. Il pouvait fluctuer de 1 546 à 3 514 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 927 € en 2022 à 2 741 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 869 euros à Montaigut-sur-Save. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 434 €.
Haute-Garonne (31)
2 909 €/m²
2 651 €/m²
2 283
Haute-Garonne (31)
2 649 €/m²
0 €/m²
1 765
Haute-Garonne (31)
2 506 €/m²
2 367 €/m²
2 022
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 117 €/m²
2 973 €/m²
4 521
Haute-Garonne (31)
3 528 €/m²
4 165 €/m²
8 298
Haute-Garonne (31)
2 824 €/m²
2 512 €/m²
1 523
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 298€
328 920€ d’achat
6 378€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montaigut-sur-Save, comptez 335 298 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 328 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 378 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 628 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 390 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 302€
328 920€ d’achat
23 382€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 352 302 euros, dont en moyenne 328 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 23 382 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 628 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 394 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montaigut-sur-Save vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Montaigut-sur-Save, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montaigut-sur-Save se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec 17,54 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 662 € en 2021 à 2 195 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 22,22 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montaigut-sur-Save ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Montaigut-sur-Save sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !