Prix du m² à
Saint-Pierre-du-Mont (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-du-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 995 €/m²
1 301 €/m² 2 642 €/m²
Appartement
2 465 €/m²
1 876 €/m² 3 428 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Mont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 26,48 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,57 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Saint-Pierre-du-Mont
Appartement
2 pièces 53,20 m2
Saint-Pierre-du-Mont
Maison
5 pièces 123 m2
Saint-Pierre-du-Mont
Maison
4 pièces 102 m2
Saint-Pierre-du-Mont
Tout savoir sur Saint-Pierre-du-Mont Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Mont-de-Marsan, Saint-Pierre-du-Mont se trouve dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 9 871 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. On comptait 59,2 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (68,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 72,5 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Pierre-du-Mont avec 52 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 66,45 % en 2 ans).
À Saint-Pierre-du-Mont, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 269 et 3 765 €/m² en 2024. Elle atteignait 2 236,21 €/m² en moyenne. Le prix varie suivant la configuration du logement : 2 145,79 €/m² en moyenne pour un T2, 2 156,83 €/m² pour un T5+, 2 248,76 €/m² pour un T3, et 2 300,4 €/m² pour un T4.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 2 053,58 €, et pouvait fluctuer entre 1 269 et 2 853 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,19 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 418,83 €/m². Il pouvait osciller de 1 544 à 3 765 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 22e rang au niveau du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 026 euros à Saint-Pierre-du-Mont. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 513 €.
Landes (40)
1 952 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 339 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
2 459 €/m²
0 €/m²
362
Landes (40)
2 376 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
2 116 €/m²
2 473 €/m²
30 629
Landes (40)
2 333 €/m²
2 354 €/m²
1 686
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 002€
184 822€ d’achat
4 180€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Pierre-du-Mont s'élève à 189 002 euros. En plus des 184 822 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 180 €. Au sein de ce chiffre, 1 477 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 343 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 556€
184 822€ d’achat
13 734€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 198 556 euros : 184 822 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 734 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 477 € d'émoluments du notaire, 10 898 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 026€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-du-Mont. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Mont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec 26,48 % de hausse en 7 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,57 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département des Landes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère augmentation, avec une hausse de 3,71 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Pierre-du-Mont, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 31,1 % des habitations, et qu'on comptait 40,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pierre-du-Mont sur le plan de l'investissement immobilier.