Prix du m² à
Arenthon (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arenthon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 511 €/m²
2 869 €/m² 4 937 €/m²
Appartement
3 987 €/m²
3 192 €/m² 4 860 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Arenthon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 205 € en 2022 à 3 899 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 140e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 75 m2
Arenthon
Maison
6 pièces 233 m2
Arenthon
Arenthon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Cluses. Elle relève du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 915 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi à la 91e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 68,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,9 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 18 biens vendus sur 2023 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier d'Arenthon connaît un ralentissement.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 4 252,71 € à Arenthon. Il pouvait varier de 2 424 à 5 408 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 501 €/m² en 2018 à 4 253 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,02 % de hausse sur les 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 424 et 5 051 €, et qui atteignait en moyenne 4 393 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 87e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix compris entre 2 834 et 5 408 €/m².
Pour un emménagement en juin à Arenthon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 266 €, contre 533 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 999 €/m²
3 948 €/m²
2 492
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
4 109 €/m²
12 618
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
4 214 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 529 €/m²
0 €/m²
1 276
Haute-Savoie (74)
4 244 €/m²
4 333 €/m²
6 241
Haute-Savoie (74)
3 872 €/m²
4 185 €/m²
1 156
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
536 562€
527 160€ d’achat
9 402€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Arenthon, vous devez tabler sur 536 562 € d'investissement, comprenant 527 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 402 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 830 € d'impôts et 4 212 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
563 815€
527 160€ d’achat
36 655€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 563 815 euros, dont en moyenne 527 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 36 655 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 212 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 31 083 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Arenthon. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arenthon baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 4 205 € en 2022 à 3 899 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 140e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 6,67 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu une baisse de 7,28 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Arenthon, sachez que le parc immobilier était composé à 30,9 % d'appartements en 2021, et qu'on notait 23,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Arenthon sur le plan de l'investissement immobilier.