Prix de l’immobilier à
Arenthon

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arenthon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 536 €/m²

3 078 €/m² 5 113 €/m²

Appartement

3 389 €/m²

3 082 €/m² 4 758 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

26 €/m²

26 €/m² 26 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Arenthon Voir tous les biens vendus

    Arenthon se situe dans l'agglomération de Cluses. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 888 habitants en 2020, ce qui la place en 91e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 69 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    53%

    Appartement
    47%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier arenthonnais subit donc un ralentissement.

    À Arenthon, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 4 023 €, et oscillait de 3 356 à 5 006 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 3,73 % sur les 12 derniers mois.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 2 904 et 4 807 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 397 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 4 308 €/m² à 4 397 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 516 euros d'impôts locaux à Arenthon, ou un prorata de 258 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    537 050€

    527 640€

    527 640€ d’achat
    9 410€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arenthon s'élève à 537 050 € : 527 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 410 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 834 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 4 216 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    564 327€

    527 640€

    527 640€ d’achat
    36 687€ de frais

    Vous devez prévoir 564 327 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 527 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 36 687 €, dont 31 111 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 216 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 516€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Arenthon. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Arenthon. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Arenthon ?

    L'immobilier à Arenthon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 909 € en 2018 à 3 385 € en 2021, puis à 4 210 € en 2023. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 82e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Arenthon ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Arenthon. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 24,37 %, pendant que le loyer moyen passait de 15 €/m² par mois à 26 €/m² par mois.

    Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 30,7 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 23,6 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arenthon.

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