Prix du m² à
Mazaye (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 593 €/m²
1 997 €/m² 2 864 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 2 566 €/m² en 2018 à 1 443 €/m² en 2019.
Mazaye se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptait 702 habitants, ce qui la place en 153e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,9 %). Les maisons constituaient 97,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mazaye.
Cinq biens ont été achetés à Mazaye en 2023, pour un prix au m² compris entre 466 et 3 805 €.
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 466 et 3 805 €/m².
À Mazaye, le montant moyen des impôts locaux atteignait 542 €. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 271 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 658 €/m²
0 €/m²
690
Puy-de-Dôme (63)
787 €/m²
0 €/m²
945
Puy-de-Dôme (63)
1 426 €/m²
0 €/m²
774
Puy-de-Dôme (63)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 675
Puy-de-Dôme (63)
1 474 €/m²
0 €/m²
425
Puy-de-Dôme (63)
1 100 €/m²
0 €/m²
432
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 524€
198 141€ d’achat
4 383€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Mazaye, comptez 202 524 € d'investissement : 198 141 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 383 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 583 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 767€
198 141€ d’achat
14 626€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 212 767 euros. Tablez en effet sur 198 141 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 626 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 683 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mazaye vous coûtera autour de 144 000 €. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 1 an, passant de 2 566 €/m² en 2018 à 1 443 €/m² en 2019.
Le prix au m² moyen est passé de 1 407 € en 2020 à 1 304 € en 2022. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Mazaye ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 9,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Mazaye du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !