Prix du m² à
Saint-Porchaire (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Porchaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
957 €/m² 2 344 €/m²
Appartement
938 €/m²
938 €/m² 938 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Porchaire se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 198 €/m² en 2022 à 1 814 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 166e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 97,64 m2
Saint-Porchaire
Maison
3 pièces 220 m2
Saint-Porchaire
Saint-Porchaire compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 937 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 78e position en termes de population. On comptabilisait 71,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Porchaire avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 813,75 € à Saint-Porchaire, et celui-ci fluctuait de 953 à 2 982 €. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec 17,47 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 953 et 2 982 €/m². Il était de 1 867,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie selon la taille du logement : comptez 1 000 € en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 008,16 € pour une maison de quatre pièces, et 2 320,57 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Saint-Porchaire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 402 €, contre 804 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 929 €/m²
0 €/m²
734
Charente-Maritime (17)
1 593 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
2 118 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 969 €/m²
5 411 €/m²
816
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 999€
168 075€ d’achat
3 924€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Porchaire se chiffre autour de 171 999 euros. Aux 168 075 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 924 euros. Les impôts constituent 1 221 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 343 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 688€
168 075€ d’achat
12 613€ de frais
Tablez sur 180 688 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 168 075 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 12 613 euros, qui se divisent en 1 343 € d'émoluments du notaire, 9 910 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Porchaire vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Porchaire se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 198 €/m² en 2022 à 1 814 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 166e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une réduction de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, passant de 2 198 € à 1 814 €.
Si vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Saint-Porchaire, sachez qu'en 2021, 4,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Porchaire, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !