Prix de l’immobilier à
Saint-Porchaire

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Porchaire et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 959 €/m²

1 126 €/m² 2 700 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

58 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Saint-Porchaire Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Porchaire est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 1 920 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait donc en 75e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Sur 2022, on comptabilise 19 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Porchaire.

    En décembre 2023, à Saint-Porchaire, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 302 et 2 704 €, et s'élevait à 1 980 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 26,39 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 777 euros à Saint-Porchaire. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 388 €.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    182 279€

    178 200€

    178 200€ d’achat
    4 079€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Saint-Porchaire nécessite un investissement total d'environ 182 279 €. Cette somme comporte 178 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 079 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 424 €, et les taxes 1 295 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    191 491€

    178 200€

    178 200€ d’achat
    13 291€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 191 491 euros d'investissement, comprenant 178 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 13 291 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 424 € d'émoluments du notaire et 10 507 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 777€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Porchaire vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Porchaire, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Porchaire ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Porchaire ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 21,47 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 0,35 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 282e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Porchaire ?

    Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec 0,35 % de hausse depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une forte réduction, passant de 17 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Porchaire ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % des habitations, et que 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Porchaire, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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