Prix du m² à
Geay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 458 €/m² 2 583 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Geay enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € en 2018 à 1 513 € en 2022, puis à 1 980 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Geay dépend du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 778 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi à la 182e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 83,2 % de propriétaires. 98,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Geay est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 3 ventes de plus qu'en 2022).
Les biens de Geay se vendaient à un prix qui oscillait entre 996 et 2 811 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 980,5 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un T4 cote en moyenne 1 658,27 €/m², un T3 1 728,16 €/m², et un T5+ 1 779,14 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 980,5 €/m², et pouvait varier de 996 à 2 811 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 634 € en 2018 à 1 513 € en 2022, puis à 1 980 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 608 euros à Geay. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 304 €.
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
1 598 €/m²
0 €/m²
437
Charente-Maritime (17)
1 380 €/m²
0 €/m²
307
Charente-Maritime (17)
1 991 €/m²
0 €/m²
715
Charente-Maritime (17)
2 118 €/m²
0 €/m²
624
Charente-Maritime (17)
1 824 €/m²
938 €/m²
1 849
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 427
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 646€
237 660€ d’achat
4 986€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Geay représente un investissement global d'environ 242 646 euros. Comptez en effet 237 660 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 986 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 899 € et les taxes pour 1 727 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 932€
237 660€ d’achat
17 272€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 254 932 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 237 660 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 272 euros. Les impôts constituent 14 013 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Geay. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Geay enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € en 2018 à 1 513 € en 2022, puis à 1 980 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 60 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il est passé de 1 807 €/m² à 1 704 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Geay, sachez qu'on comptait en 2021 16,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Geay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !