Prix du m² à
Villiers-en-Plaine (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 645 €/m²
1 380 €/m² 2 237 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villiers-en-Plaine continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 18,69 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 0,19 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Villiers-en-Plaine se situe dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 793 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 45e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 80,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villiers-en-Plaine. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 16 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Villiers-en-Plaine en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 766 et 2 617 €.
Au sein de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 766 et 2 617 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Villiers-en-Plaine s'élevait à 647 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 323 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 360 €/m²
0 €/m²
1 255
Vendée (85)
1 729 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 236 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
1 752 €/m²
0 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
953
Deux-Sèvres (79)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 069
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 589€
191 310€ d’achat
4 279€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Villiers-en-Plaine est de 195 589 €, incluant 191 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 279 euros, au sein desquels on retrouve 1 390 € de taxes, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 479€
191 310€ d’achat
14 169€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter un investissement total de 205 479 euros : 191 310 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 14 169 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 280 € d'impôts et 1 529 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villiers-en-Plaine nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villiers-en-Plaine continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 18,69 % de hausse entre 2018 et 2024, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une progression de 0,19 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 591 €/m² à 1 594 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villiers-en-Plaine ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 19,9 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
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