Prix du m² à
Saint-Rogatien (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rogatien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 326 €/m²
1 837 €/m² 4 277 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Rogatien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 675 € en 2018 à 4 601 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 16,04 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Saint-Rogatien
Saint-Rogatien fait partie du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 2 408 habitants en 2021, ce qui la place au 56e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier rogatien connaît donc un ralentissement.
À Saint-Rogatien, un bien se vendait en moyenne à un prix de 4 600,58 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 816 à 11 713 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 675 €/m² en 2018 à 4 601 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 16,04 % entre 2022 et 2024.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 1 816 et 4 270 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 3 804,67 €/m². Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait donc le 31e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Rogatien, les impôts locaux moyens atteignaient 892 euros, soit un prorata de 446 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
3 536 €/m²
5 015 €/m²
8 762
Charente-Maritime (17)
3 260 €/m²
3 137 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
3 405 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
2 604 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
4 602 €/m²
4 408 €/m²
8 131
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
464 885€
456 560€ d’achat
8 325€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Rogatien se chiffre autour de 464 885 € : 456 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 325 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 3 317 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 648 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
488 488€
456 560€ d’achat
31 928€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 488 488 euros, comprenant 456 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 31 928 euros, qui se partagent en 3 648 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 26 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Rogatien nécessite une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Rogatien ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 675 € en 2018 à 4 601 € en 2024, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec 16,04 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait en 188e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 16,04 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Rogatien, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 24,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rogatien.