Prix du m² à
Saint-Rogatien (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rogatien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 823 €/m²
2 640 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
4 268 €/m²
3 855 €/m² 6 993 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
237 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Rogatien poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 332 €/m² en 2018 à 3 927 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,72 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait au 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 78 m2
Saint-Rogatien
Saint-Rogatien est localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 425 habitants en 2020, ce qui la place au 56e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Rogatien. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 032 € à Saint-Rogatien. Il pouvait osciller entre 3 826 et 7 015 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 866 à 4 372 €. Il était en moyenne de 3 823 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,14 %.
Il fallait compter en moyenne 857 € de taxe foncière à Saint-Rogatien, ou un prorata temporis de 428 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
4 146 €/m²
5 462 €/m²
8 762
Charente-Maritime (17)
3 366 €/m²
4 023 €/m²
1 333
Charente-Maritime (17)
3 850 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
2 800 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
4 683 €/m²
4 953 €/m²
8 131
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
467 119€
458 760€ d’achat
8 359€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Rogatien nécessite un investissement global d'environ 467 119 €, comportant en moyenne 458 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 359 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 665 €, et les taxes 3 333 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 835€
458 760€ d’achat
32 075€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 490 835 euros. Outre les 458 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 32 075 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 27 050 € d'impôts, 3 665 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Rogatien vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Rogatien. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Rogatien poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 332 €/m² en 2018 à 3 927 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,72 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait au 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 899 € à 3 927 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec -81,82 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Rogatien, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rogatien, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !