Prix de l’immobilier à
Saint-Rogatien

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rogatien et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 823 €/m²

2 640 €/m² 4 446 €/m²

Appartement

4 268 €/m²

3 855 €/m² 6 993 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

4 €/m² 8 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

233 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Rogatien Voir tous les biens à vendre

    Saint-Rogatien est localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 2 425 habitants en 2020, ce qui la place au 56e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,2 %). Les maisons représentaient 95,6 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Rogatien. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 032 € à Saint-Rogatien. Il pouvait osciller entre 3 826 et 7 015 €.

    Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 866 à 4 372 €. Il était en moyenne de 3 823 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,14 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 857 € de taxe foncière à Saint-Rogatien, ou un prorata temporis de 428 euros si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    467 119€

    458 760€

    458 760€ d’achat
    8 359€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Rogatien nécessite un investissement global d'environ 467 119 €, comportant en moyenne 458 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 359 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 665 €, et les taxes 3 333 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    490 835€

    458 760€

    458 760€ d’achat
    32 075€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 490 835 euros. Outre les 458 760 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 32 075 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 27 050 € d'impôts, 3 665 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 857€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Saint-Rogatien vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Rogatien. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Rogatien ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Rogatien poursuit sa hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 332 €/m² en 2018 à 3 927 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une progression de 0,72 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait au 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Rogatien ?

    Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 899 € à 3 927 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, avec -81,82 %.

    Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Rogatien, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,2 % des logements.

    Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Rogatien, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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