Prix du m² à
Clavette (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 260 €/m²
2 450 €/m² 3 966 €/m²
Appartement
3 137 €/m²
2 479 €/m² 3 795 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Clavette poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 521 €/m² en 2018 à 3 616 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 1,2 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 436e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 212 m2
Clavette
Clavette compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 1 441 habitants, ce qui la place en 101e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). 91,5 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Clavette connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 8 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 3 616,42 €/m² à Clavette. Il pouvait varier de 1 582 à 4 267 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 39e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 582 et 4 267 €, et atteignait 3 445,42 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec -0,29 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 920 euros à Clavette. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 460 €.
Charente-Maritime (17)
3 405 €/m²
0 €/m²
2 445
Charente-Maritime (17)
3 130 €/m²
3 653 €/m²
3 206
Charente-Maritime (17)
2 604 €/m²
0 €/m²
868
Charente-Maritime (17)
2 517 €/m²
0 €/m²
1 370
Charente-Maritime (17)
2 706 €/m²
0 €/m²
2 179
Charente-Maritime (17)
3 326 €/m²
0 €/m²
2 197
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
316 178€
310 087€ d’achat
6 091€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Clavette est de 316 178 euros : 310 087 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 091 euros. Ce chiffre se divise en 2 253 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 478 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
332 208€
310 087€ d’achat
22 121€ de frais
Tablez sur 332 208 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme inclut 310 087 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 22 121 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 18 284 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 478 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Clavette vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clavette poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 521 €/m² en 2018 à 3 616 €/m² en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 1,2 % en 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 436e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec + 1,2 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Clavette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,2 % du parc immobilier, et que 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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