Prix du m² à
Saint-Romain-et-Saint-Clément (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-et-Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
991 €/m² 2 595 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Romain-et-Saint-Clément se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 961 € en 2022. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Saint-Romain-et-Saint-Clément est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 328 habitants, ce qui la place au 251e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. On dénombrait 83 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier romaniclémentien est plutôt stable. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Romain-et-Saint-Clément, en 2023, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 1 095 et 3 149 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 095 et 3 149 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 625 € à Saint-Romain-et-Saint-Clément. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 312 euros.
Dordogne (24)
1 517 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 668 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
2 247 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
2 893
Dordogne (24)
830 €/m²
0 €/m²
279
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 870€
209 317€ d’achat
4 553€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Romain-et-Saint-Clément s'élève à 213 870 euros, comportant 209 317 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 553 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 521 € d'impôts et 1 672 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 691€
209 317€ d’achat
15 374€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 224 691 euros : 209 317 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 374 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 672 € et les taxes pour 12 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Romain-et-Saint-Clément. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romain-et-Saint-Clément se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 744 € en 2018 à 1 006 € en 2020, puis à 1 961 € en 2022. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 26e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, avec une diminution de 17,49 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-et-Saint-Clément, sachez qu'en 2021, il y avait 16,4 % de locataires. De plus, 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-et-Saint-Clément.