Prix du m² à
Saint-Romain-les-Atheux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-les-Atheux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 078 €/m²
2 973 €/m² 3 092 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 2 886 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 13,22 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Saint-Romain-les-Atheux dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 942 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 138e position au sein du département de la Loire. On comptait 87,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Romain-les-Atheux puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Romain-les-Atheux, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 285,82 €. Il pouvait varier entre 662 et 3 039 €. Dans le département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la ville fluctuait de 662 à 3 039 €/m². Elle était en moyenne de 2 285,82 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 2 286 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 1,2 % depuis 2021.
À Saint-Romain-les-Atheux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 614 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 307 €.
Loire (42)
1 669 €/m²
1 471 €/m²
1 161
Loire (42)
1 828 €/m²
778 €/m²
7 865
Loire (42)
1 822 €/m²
1 000 €/m²
12 656
Loire (42)
2 340 €/m²
464 €/m²
2 874
Haute-Loire (43)
1 778 €/m²
1 181 €/m²
4 147
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 843€
274 298€ d’achat
5 545€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Romain-les-Atheux nécessite un investissement total d'environ 279 843 euros, dont 274 298 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 545 euros, qui se partagent en 1 993 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 192 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 023€
274 298€ d’achat
19 725€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 294 023 euros : 274 298 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 19 725 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 173 €, et les émoluments du notaire 2 192 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Romain-les-Atheux. Ce chiffre sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 2 886 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 13,22 % de hausse entre 2022 et 2024. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité occupait la 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 2 549 € à 2 886 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Romain-les-Atheux, sachez qu'en 2021, 3,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12,1 % de locataires.
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