Prix du m² à
Le Chambon-Feugerolles (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chambon-Feugerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 822 €/m²
987 €/m² 2 489 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
841 €/m² 1 409 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Chambon-Feugerolles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 443 € en 2023 à 1 424 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Loire, cette municipalité occupait le 297e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153 m2
Le Chambon-Feugerolles
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Le Chambon-Feugerolles fait partie de la métropole de Saint-Etienne. Il est situé dans le département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 12 066 habitants. Cette ville faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Loire. On comptait 47,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (61 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,1 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Chambon-Feugerolles connaît un ralentissement. En effet, avec 42 biens vendus sur 2024, cela représente 49 ventes de moins qu'en 2022.
Au Chambon-Feugerolles, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 681 et 2 899 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 445,71 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 23,17 % en 6 ans, cependant son inflation tend à ralentir, avec 0,07 % de hausse en 2 ans.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 898,83 € au sein de la localité, et celui-ci fluctuait de 836 à 2 899 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 58e position parmi les municipalités du département de la Loire.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 681 et 1 692 €/m², et était de 992,58 €/m² en moyenne. Le prix d'un appartement diffère en fonction de la taille : comptez 885,95 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 955,38 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 162,59 €/m² pour un 4 pièces, et 1 244,83 €/m² pour un 2 pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 635 euros au Chambon-Feugerolles. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 817 €.
Loire (42)
1 869 €/m²
1 043 €/m²
16 839
Loire (42)
1 828 €/m²
778 €/m²
7 865
Loire (42)
2 675 €/m²
2 000 €/m²
9 867
Haute-Loire (43)
1 778 €/m²
1 181 €/m²
4 147
Loire (42)
3 078 €/m²
0 €/m²
977
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
71 900€
69 480€ d’achat
2 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces au Chambon-Feugerolles s'élève à 71 900 euros, dont 69 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 420 €, qui se divisent en 555 € d'émoluments du notaire, 505 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
75 492€
69 480€ d’achat
6 012€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien représente un coût global d'environ 75 492 euros, incluant en moyenne 69 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 012 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 097 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 555 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 635€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre appartement de 3 pièces au Chambon-Feugerolles, les travaux vous coûteront autour de 17 500 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chambon-Feugerolles se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 443 € en 2023 à 1 424 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les villes du département de la Loire, cette municipalité occupait le 297e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère progression en 2 ans, avec une croissance de 0,07 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au Chambon-Feugerolles, sachez qu'on notait 52,7 % de locataires en 2021, et que les logements étaient surtout des appartements (61 %).
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Chambon-Feugerolles.