Prix du m² à
Saint-Just-Malmont (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Malmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 778 €/m²
1 456 €/m² 2 710 €/m²
Appartement
1 181 €/m²
1 101 €/m² 2 623 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Malmont se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 618 € en 2023 à 1 446 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 175e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Saint-Just-Malmont Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Saint-Just-Malmont relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 4 217 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Loire. On comptait 75,4 % de propriétaires. 75,2 % des logements étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 77,3 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2024, on compte 14 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Saint-Just-Malmont connaît donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Saint-Just-Malmont avaient un prix au m² moyen de 1 704,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 696 à 3 056 €. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 156 €/m² en 2018 à 1 705 €/m² en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 12,17 % entre 2022 et 2024.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix qui oscillait entre 696 et 3 056 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 1 967,33 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la configuration : 1 300 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 608,18 € pour une maison de trois pièces, 1 920 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 958,52 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 004 et 2 618 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Just-Malmont était de 942 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler atteignait 471 €.
Loire (42)
1 869 €/m²
1 043 €/m²
16 839
Loire (42)
1 669 €/m²
1 471 €/m²
1 161
Loire (42)
1 822 €/m²
1 000 €/m²
12 656
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
2 956 €/m²
3 444
Haute-Loire (43)
2 189 €/m²
1 625 €/m²
2 438
Loire (42)
3 078 €/m²
0 €/m²
977
Haute-Loire (43)
1 767 €/m²
1 471 €/m²
829
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 121€
177 060€ d’achat
4 061€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Just-Malmont, tablez sur 181 121 € d'investissement : 177 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 061 euros. Ce montant se partage en 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 287 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 275€
177 060€ d’achat
13 215€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces est de 190 275 euros. Aux 177 060 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 13 215 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 440 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Just-Malmont vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Malmont se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 618 € en 2023 à 1 446 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 175e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Saint-Just-Malmont. Le prix moyen au m² est passé de 1 520 € à 1 705 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 24,6 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 24,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Just-Malmont, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !