Prix du m² à
Saint-Saulve (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saulve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 275 €/m² 2 965 €/m²
Appartement
1 948 €/m²
1 198 €/m² 2 651 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Saulve n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 786 € en 2018 à 2 008 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 4,15 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 494e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104 m2
Saint-Saulve
Maison
4 pièces 110 m2
Saint-Saulve
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Saulve
Maison
4 pièces 104,41 m2
Saint-Saulve
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Saint-Saulve est une localité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 11 117 habitants, ce qui la place en 48e position au sein du département du Nord. On observait 54 % de propriétaires. Les maisons constituaient 61,9 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 65 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Saulve connaît un ralentissement avec 47 biens vendus sur 2024 (soit -47 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 960,96 € à Saint-Saulve. Il pouvait fluctuer de 1 113 à 2 874 €. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 044 € en 2022 à 1 961 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 113 et 2 791 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 947,92 €/m². Le prix change selon la taille du logement : comptez 1 702,2 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 837,6 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 906,24 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 974 €/m², et pouvait osciller entre 1 176 et 2 874 €/m². Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi le 44e rang concernant la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 920 € à Saint-Saulve, ou 960 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
11 643
Nord (59)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 701 €/m²
2 627 €/m²
11 590
Nord (59)
1 456 €/m²
1 808 €/m²
8 726
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
179 347€
175 312€ d’achat
4 035€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Saint-Saulve se chiffre autour de 179 347 € : 175 312 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 035 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 401 € de ce montant, les taxes 1 274 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
188 410€
175 312€ d’achat
13 098€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 188 410 euros. Comptez en effet 175 312 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 098 euros. Au sein de ce chiffre, 10 337 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 401 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 920€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Saulve a besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Saulve n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 786 € en 2018 à 2 008 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 4,15 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 494e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a grimpé de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, passant de 2 044 € à 1 961 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Saulve, sachez qu'on notait 46 % de locataires en 2021, et que 36,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Saulve sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !