Prix du m² à
Estreux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estreux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 648 €/m² 3 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 442 € en 2018 à 1 894 € en 2020.
Estreux compte parmi les localités du département du Nord (59). Elle dépend de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 952 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc en 369e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Estreux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Estreux, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 915,33 € en 2024. Il oscillait entre 1 224 et 2 390 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un F4 vaut en moyenne 1 635,41 €/m², et un F5+ 2 071,87 €/m².
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 224 à 2 390 €/m². Il atteignait 1 915,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 11,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux était de 899 euros à Estreux, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 449 €.
Nord (59)
2 152 €/m²
0 €/m²
1 156
Nord (59)
1 701 €/m²
2 627 €/m²
11 590
Nord (59)
1 456 €/m²
1 808 €/m²
8 726
Nord (59)
2 080 €/m²
1 885 €/m²
765
Nord (59)
1 996 €/m²
1 948 €/m²
11 176
Nord (59)
1 886 €/m²
1 703 €/m²
2 281
Nord (59)
2 401 €/m²
0 €/m²
1 963
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 706€
229 840€ d’achat
4 866€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Estreux, comptez un investissement global de 234 706 €, dont 229 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 866 €, dont 1 670 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 836 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 588€
229 840€ d’achat
16 748€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 246 588 euros. Comptez en effet 229 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 748 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 552 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 836 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Estreux vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 442 € en 2018 à 1 894 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une chute de 11,95 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a chuté de 9,09 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Estreux, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on remarquait 13,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Estreux du point de vue de l'investissement immobilier !