Prix du m² à
Marly (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 701 €/m²
1 253 €/m² 2 381 €/m²
Appartement
2 627 €/m²
1 675 €/m² 3 531 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Marly poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 2 299 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 35,16 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 109 m2
Marly
Maison
4 pièces 101,60 m2
Marly
Maison
4 pièces 82,37 m2
Marly
Appartement
3 pièces 75,38 m2
Marly
Marly relève de l'agglomération de Valenciennes. Elle compte parmi les localités du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. On évaluait à 12 024 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 42e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires représentaient 50,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (66,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 65 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier de Marly subit un ralentissement avec 57 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 60,96 % en 2 ans).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Marly oscillait de 1 010 à 3 659 €/m², et atteignait 1 838,46 €/m² en moyenne. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 186e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 592,58 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 1 010 et 2 410 €. Le prix moyen d'une maison est resté stable entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 165 à 3 659 €. En moyenne, il était de 2 084,33 €. Le prix d'un appartement change selon le nombre de pièces : un 4 pièces coûte en moyenne 964,71 €/m², un 3 pièces 1 437,7 €/m², et un 2 pièces 1 744,15 €/m².
À Marly, la taxe foncière moyenne était de 1 469 euros, soit un prorata temporis de 734 € pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 705 €/m²
2 674 €/m²
7 339
Nord (59)
1 964 €/m²
0 €/m²
954
Nord (59)
1 996 €/m²
1 948 €/m²
11 176
Nord (59)
1 886 €/m²
1 703 €/m²
2 281
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 879€
143 332€ d’achat
3 547€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Marly se chiffre autour de 146 879 euros. Outre les 143 332 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 547 euros. Ce montant se partage en 1 041 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 145 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
154 289€
143 332€ d’achat
10 957€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 154 289 euros, répartis entre 143 332 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 957 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 8 451 €, et les émoluments du notaire 1 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 469€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Marly vous reviendra à environ 108 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marly poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 7 ans, passant de 1 482 € en 2018 à 2 299 € en 2025, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 35,16 % entre 2023 et 2025. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère inflation, avec un accroissement de 3,08 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marly, sachez que les appartements représentaient en 2021 32,2 % du parc immobilier, et que 49,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Marly du point de vue de l'investissement immobilier.