Prix du m² à
Saint-Sauveur (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 081 €/m²
1 825 €/m² 2 383 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauveur n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 695 € en 2018 à 2 235 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 28,52 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65,47 m2
Saint-Sauveur
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Sauveur relève du département de la Dordogne (24), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 859 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 102e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Sauveur puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Saint-Sauveur, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 361 à 2 814 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 003,42 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 18,17 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,62 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 003,42 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 361 et 2 814 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi au 53e rang au sein du département de la Dordogne.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Sauveur, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 389 euros, contre 779 € pour une année complète.
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 756
Dordogne (24)
2 110 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
602 €/m²
0 €/m²
236
Dordogne (24)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 150
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 438€
240 410€ d’achat
5 028€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Sauveur s'élève à 245 438 €, dont 240 410 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 028 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 747 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 866€
240 410€ d’achat
17 456€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 257 866 euros. Tablez en effet sur 240 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 17 456 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 175 € de taxes, 1 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Sauveur représentera un budget d'environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 695 € en 2018 à 2 235 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 28,52 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2020 et 2022 à Saint-Sauveur. Le prix moyen est passé de 1 739 €/m² à 2 235 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 71,43 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur.