Prix du m² à
Saint-Sauveur (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 695 €/m²
2 089 €/m² 3 504 €/m²
Appartement
2 324 €/m²
2 324 €/m² 2 324 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sauveur n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une inflation de 26,26 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,05 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 534e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur se situe dans l'agglomération de Toulouse. Elle relève de la Haute-Garonne (31), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 2 087 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 69,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier saint-salvadorien subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 811,75 € à Saint-Sauveur. Il variait entre 1 937 et 3 715 €. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, avec une chute de 2,83 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 937 et 3 715 €/m². En moyenne, il était de 2 907,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 84e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne.
À Saint-Sauveur, la taxe foncière moyenne atteignait 1 180 €, soit un prorata de 590 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 030 €/m²
4 286 €/m²
5 526
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 852 €/m²
2 574 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 512 €/m²
2 771 €/m²
5 742
Haute-Garonne (31)
2 779 €/m²
2 536 €/m²
1 520
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 634€
348 950€ d’achat
6 684€ de frais
À Saint-Sauveur, vous devez tabler sur 355 634 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 348 950 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 684 euros. Au sein de cette somme, 2 535 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 788 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 673€
348 950€ d’achat
24 723€ de frais
Prévoyez un investissement global de 373 673 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comporte 348 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 723 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 788 € et les taxes pour 20 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Sauveur, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, avec une inflation de 26,26 % entre 2018 et 2024, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 1,05 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 534e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 1,05 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauveur, sachez qu'en 2021, 13,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sauveur, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !