Prix du m² à
Saint-Sauveur (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 086 €/m²
1 895 €/m² 3 483 €/m²
Appartement
4 476 €/m²
3 152 €/m² 5 347 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 44,01 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 24,76 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Saint-Sauveur relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 1 940 habitants, ce qui la place en 115e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 69,2 % de propriétaires. 82,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sauveur puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Sauveur, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 762 à 5 172 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 476 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 209 € en 2022 à 4 476 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 860 €/m². Il fluctuait entre 1 895 et 3 513 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,74 %.
À Saint-Sauveur, les impôts locaux moyens atteignaient 921 €, soit un prorata temporis de 460 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 960 €/m²
4 181 €/m²
5 526
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
2 771 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 963 €/m²
3 209 €/m²
5 742
Haute-Garonne (31)
3 032 €/m²
1 850 €/m²
1 520
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 796€
343 200€ d’achat
6 596€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Sauveur, vous devez tabler sur 349 796 € d'investissement. Comptez en effet 343 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 596 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 742 € et les taxes pour 2 494 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 538€
343 200€ d’achat
24 338€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 367 538 euros, répartis entre 343 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 338 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 742 € de ce montant, les impôts 20 236 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Sauveur ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 44,01 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 24,76 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 2 940 € à 3 668 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sauveur, sachez qu'on comptait en 2020 30,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Sauveur du point de vue de l'investissement immobilier.