Prix de l’immobilier à
Saint-Sauveur

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 086 €/m²

1 895 €/m² 3 483 €/m²

Appartement

4 476 €/m²

3 152 €/m² 5 347 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

53 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Saint-Sauveur relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 1 940 habitants, ce qui la place en 115e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 69,2 % de propriétaires. 82,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
81%

Appartement
19%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sauveur puisqu'on recense 18 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.

À Saint-Sauveur, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 762 à 5 172 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 476 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 209 € en 2022 à 4 476 € en 2023.

Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 860 €/m². Il fluctuait entre 1 895 et 3 513 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 0,74 %.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Sauveur, les impôts locaux moyens atteignaient 921 €, soit un prorata temporis de 460 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

349 796€

343 200€

343 200€ d’achat
6 596€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Sauveur, vous devez tabler sur 349 796 € d'investissement. Comptez en effet 343 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 596 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 742 € et les taxes pour 2 494 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

367 538€

343 200€

343 200€ d’achat
24 338€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 367 538 euros, répartis entre 343 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 338 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 742 € de ce montant, les impôts 20 236 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 921€ d’impôts locaux

Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Sauveur ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Sauveur ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Sauveur poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 44,01 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 24,76 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 74e rang dans le département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Sauveur ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 2 940 € à 3 668 €.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Sauveur, sachez qu'on comptait en 2020 30,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,6 % des domiciles.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Sauveur du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien