Prix du m² à
Bruguières (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 030 €/m²
2 209 €/m² 3 634 €/m²
Appartement
4 286 €/m²
2 657 €/m² 5 124 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bruguières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 293 € en 2018 à 3 679 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 9,04 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 348e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Bruguières
Maison
4 pièces 77,79 m2
Bruguières
Bruguières relève de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On estimait à 5 957 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 43e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne. On notait 59,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (72,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2024, on compte 24 biens vendus, soit -35 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Bruguières.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Bruguières fluctuait entre 2 005 et 5 587 €/m², et était en moyenne de 3 519,83 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 2 436,44 €, un 4 pièces 2 520,81 €, un 3 pièces 2 839,44 €, et un 2 pièces 3 138,68 €.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 884,17 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait varier de 2 086 à 3 971 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 47e rang en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 005 et 5 587 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 155,5 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec un accroissement de 104,53 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 34,85 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 462 euros de taxe foncière à Bruguières, ou un prorata de 731 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 942 €/m²
3 661 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
2 852 €/m²
2 574 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
2 953 €/m²
0 €/m²
3 525
Haute-Garonne (31)
3 304 €/m²
4 248 €/m²
2 652
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
3 054 €/m²
5 970
Haute-Garonne (31)
2 512 €/m²
2 771 €/m²
5 742
Haute-Garonne (31)
2 695 €/m²
2 324 €/m²
1 772
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 740€
346 100€ d’achat
6 640€ de frais
À Bruguières, prévoyez un coût total de 352 740 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 346 100 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 640 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 515 € de taxes et 2 765 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 632€
346 100€ d’achat
24 532€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 370 632 euros : 346 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 532 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 20 407 €, et les émoluments du notaire 2 765 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 462€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bruguières, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bruguières continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 7 ans, passant de 2 293 € en 2018 à 3 679 € en 2025, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une hausse de 9,04 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 348e position au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 0,51 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Bruguières. Le loyer moyen a grimpé de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 16,06 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 40 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 27,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bruguières.