Prix du m² à
Bruguières (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 960 €/m²
1 979 €/m² 3 788 €/m²
Appartement
4 181 €/m²
2 458 €/m² 5 120 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bruguières poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 66,03 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 22,33 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 63,17 m2
Bruguières
Située dans la métropole de Toulouse, Bruguières relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. On chiffrait à 6 005 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 42e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. On observait 60,1 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (72,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier bruguiérois subit un léger ralentissement. En effet, avec 90 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 11,76 % en l'espace de 1 an.
À Bruguières, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 403 et 5 235 €, et qui atteignait en moyenne 4 199 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 2,14 % ces 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 978 €. Il fluctuait de 2 202 à 3 800 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 900 € en 2022 à 2 978 € en 2023.
À Bruguières, la taxe foncière moyenne atteignait 1 420 euros, soit un prorata de 710 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 066 €/m²
4 363 €/m²
9 916
Haute-Garonne (31)
2 927 €/m²
2 771 €/m²
1 629
Haute-Garonne (31)
3 118 €/m²
4 189 €/m²
3 525
Haute-Garonne (31)
3 009 €/m²
2 958 €/m²
2 652
Haute-Garonne (31)
2 865 €/m²
3 949 €/m²
5 970
Haute-Garonne (31)
2 963 €/m²
3 209 €/m²
5 742
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
4 476 €/m²
1 772
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 172€
357 360€ d’achat
6 812€ de frais
À Bruguières, prévoyez 364 172 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 357 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 6 812 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 855 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 597 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
382 646€
357 360€ d’achat
25 286€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 382 646 euros, dont 357 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 286 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 21 071 € de taxes et 2 855 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bruguières vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Bruguières, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruguières poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec une hausse de 66,03 % sur les 5 dernières années, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec + 22,33 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 22,33 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bruguières, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 39,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 27 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bruguières sur le plan de l'investissement immobilier.