Prix du m² à
Saint-Jory (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 963 €/m²
2 159 €/m² 3 550 €/m²
Appartement
3 209 €/m²
2 364 €/m² 4 699 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
109 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jory n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 18,44 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,34 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 281e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Saint-Jory dépend de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 6 777 habitants, ce qui la place en 34e position dans le département de la Haute-Garonne. On observait 61,1 % de propriétaires. 76,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on compte 110 biens vendus, soit une diminution de 23,08 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Saint-Jory connaît donc un ralentissement.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Jory pouvait osciller de 2 071 à 4 947 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 461 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 17,93 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 990 €/m². Il variait entre 2 017 et 3 618 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 4,04 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 1 254 € de taxe foncière à Saint-Jory, ou un prorata de 627 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 960 €/m²
4 181 €/m²
5 526
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
3 087 €/m²
2 820 €/m²
2 959
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
3 009 €/m²
2 958 €/m²
2 652
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
2 261 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
3 086 €/m²
4 476 €/m²
1 772
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 565€
269 100€ d’achat
5 465€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Jory se chiffre autour de 274 565 euros. Aux 269 100 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 5 465 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 150 € d'émoluments du notaire, 1 955 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 477€
269 100€ d’achat
19 377€ de frais
Prévoyez un investissement total de 288 477 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant 269 100 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 377 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 150 € d'émoluments du notaire et 15 867 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 254€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Jory vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Jory, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Jory n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 18,44 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une inflation de 4,34 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 281e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 3 091 € à 3 225 €. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Jory, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 38,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Jory du point de vue de l'investissement immobilier.