Prix du m² à
Saint-Jory (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 512 €/m²
1 682 €/m² 3 468 €/m²
Appartement
2 771 €/m²
2 171 €/m² 3 740 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jory repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 13,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 281e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Saint-Jory est une municipalité de la métropole de Toulouse. Elle se trouve en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 7 346 habitants, ce qui la place en 33e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (61 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (76,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier saint-joryen connaît un ralentissement, avec sur 2024 25 biens vendus, soit -37 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Jory pouvait varier de 1 392 à 5 200 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 060,58 €/m². Le prix au m² diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F2 cote en moyenne 2 263,24 €, un F4 2 511,66 €, un F3 3 592,61 €, un F5+ 3 600,93 €, et un studio 15 000 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 517,08 €/m² dans la localité, et celui-ci fluctuait entre 1 392 et 3 622 €/m². Au sein du département de la Haute-Garonne, cette ville se trouvait donc en 82e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 604,08 €. Il pouvait osciller de 1 692 à 5 200 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 335 € en 2018 à 3 604 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 13,4 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 297 euros d'impôts locaux à Saint-Jory, ou un prorata temporis de 648 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 030 €/m²
4 286 €/m²
5 526
Haute-Garonne (31)
2 753 €/m²
2 774 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
4 027 €/m²
2 959
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
3 304 €/m²
4 248 €/m²
2 652
Haute-Garonne (31)
2 896 €/m²
2 222 €/m²
5 240
Haute-Garonne (31)
2 695 €/m²
2 324 €/m²
1 772
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 353€
226 537€ d’achat
4 816€ de frais
À Saint-Jory, vous devrez tabler sur 231 353 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Ce montant inclut 226 537 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 816 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 810 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 646 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 064€
226 537€ d’achat
16 527€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 243 064 euros, dont en moyenne 226 537 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 527 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 357 € d'impôts, 1 810 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 297€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Jory ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jory repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, avec une diminution de 13,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait la 281e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 3 080 € à 3 061 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jory, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 39 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 23,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Jory du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !