Prix du m² à
Saint-Servais (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Servais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 851 €/m² 2 554 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Servais enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 524 € en 2020, puis à 1 782 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 227e position au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 33,62 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Saint-Servais fait partie de la région de la Bretagne. Sa population totale était de 788 habitants en 2021, ce qui la place en 214e position au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,2 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Servais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -1 vente par rapport 2021.
Les biens de Saint-Servais se vendaient pour un prix qui variait entre 1 264 et 2 491 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 379,75 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 49,78 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec 25,93 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité s'élevait à 2 379,75 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 264 et 2 491 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 90e position parmi les villes du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 506 € à Saint-Servais. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 253 euros.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 065 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
1 760 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
2 127 €/m²
0 €/m²
810
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 287€
285 570€ d’achat
5 717€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Servais se chiffre autour de 291 287 € : 285 570 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 717 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 075 €, et les émoluments du notaire 2 282 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 050€
285 570€ d’achat
20 480€ de frais
Vous devrez tabler sur 306 050 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 285 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 20 480 € de frais de notaire, dont 2 282 € d'émoluments du notaire, 16 838 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Servais ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Servais enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 589 € en 2018 à 1 524 € en 2020, puis à 1 782 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 227e position au sein des localités du département du Finistère, le prix moyen dans le département s'étant accru de 33,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 589 € à 1 524 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec + 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Servais, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,9 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 14,1 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Servais.