Prix du m² à
La Roche-Maurice (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Maurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 167 €/m² 2 356 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Roche-Maurice ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une inflation de 49,89 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 1,34 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 255e position dans le département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 51 m2
La Roche-Maurice
Localisée dans l'agglomération de Landerneau, La Roche-Maurice compte parmi les localités du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 838 habitants, ce qui la place en 126e position à l'échelle du département du Finistère. Il y avait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier rochois connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 6 ventes de moins qu'en 2022.
À La Roche-Maurice, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 866 et 3 204 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 042,92 €. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 363 € en 2018 à 2 043 € en 2024, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec 1,34 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 042,92 €/m² en moyenne au sein de la localité. Elle variait de 866 à 3 204 €/m². Parmi les municipalités du département du Finistère, cette ville occupait ainsi la 123e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À La Roche-Maurice, la taxe foncière moyenne s'élevait à 734 €, soit un prorata temporis de 367 euros pour un emménagement en juin.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
1 867 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
145
Finistère (29)
2 648 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
1 627 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 781
Finistère (29)
1 760 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
2 021 €/m²
0 €/m²
799
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 250€
245 150€ d’achat
5 100€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Roche-Maurice se chiffre autour de 250 250 €. Ce montant comporte 245 150 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 100 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 959 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 781 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 924€
245 150€ d’achat
17 774€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 262 924 € d'investissement, dont en moyenne 245 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 17 774 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 455 € et les émoluments du notaire pour 1 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à La Roche-Maurice. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Maurice ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une inflation de 49,89 % en 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec 1,34 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 255e position dans le département du Finistère, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,15 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement augmenté, passant de 2 356 €/m² à 2 404 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 25 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Roche-Maurice, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des logements. De plus, on observait 12,4 % de locataires.
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