Prix du m² à
La Roche-Maurice (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Maurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 661 €/m² 2 675 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Roche-Maurice se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 494 €/m² en 2021 à 2 170 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 231e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
La Roche-Maurice dépend de l'agglomération de Landerneau. Elle compte parmi les localités du département du Finistère (29), et est située en Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 1 810 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 130e rang dans le département du Finistère. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier rochois est assez stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à La Roche-Maurice atteignait 2 170 €/m². Il variait de 1 661 à 2 804 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 805 € en 2022 à 2 170 € en 2023.
À La Roche-Maurice, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 711 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 355 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
2 000 €/m²
0 €/m²
766
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
145
Finistère (29)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 181 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
2 107 €/m²
0 €/m²
2 781
Finistère (29)
1 747 €/m²
0 €/m²
2 107
Finistère (29)
1 893 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
À La Roche-Maurice, tablez sur 265 733 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m², dont 260 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 333 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 081 € d'émoluments du notaire et 1 892 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 279 195 euros : 260 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 795 euros. Les impôts constituent 15 354 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 081 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Roche-Maurice va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de La Roche-Maurice, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Roche-Maurice se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 494 €/m² en 2021 à 2 170 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 231e position au sein des villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec 50 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 2 494 € à 2 170 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à La Roche-Maurice, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Roche-Maurice, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !