Prix du m² à
Ordonnac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
679 €/m²
571 €/m² 2 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,45 %.
Ordonnac se situe dans le département de la Gironde. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 489 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 330e position parmi les municipalités du département de la Gironde. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ordonnac avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
À Ordonnac, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 806 à 2 488 € en 2023. Il atteignait 1 590,58 € en moyenne. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait donc à la 300e position concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 590,58 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 806 et 2 488 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 672 € en 2021 à 1 591 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 457 € à Ordonnac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 228 euros.
Gironde (33)
1 245 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 881 €/m²
2 890 €/m²
5 699
Gironde (33)
1 684 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 319 €/m²
0 €/m²
715
Gironde (33)
2 298 €/m²
0 €/m²
390
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 142€
190 870€ d’achat
4 272€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ordonnac nécessite un investissement total d'environ 195 142 euros : 190 870 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 272 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 525 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 1 387 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 009€
190 870€ d’achat
14 139€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 205 009 euros, comportant 190 870 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 139 €, au sein desquels on retrouve 11 254 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 525 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Ordonnac. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,45 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 37,5 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 1 672 € à 1 591 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ordonnac ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,2 % des habitants, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ordonnac sur le plan de l'investissement immobilier.