Prix du m² à
Courcoury (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcoury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
1 043 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courcoury repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2022, puis à 1 659 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Courcoury fait partie de la Charente-Maritime (17), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 701 habitants en 2021, ce qui la place en 204e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 76,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Courcoury est plutôt stable.
En 2023, les biens de Courcoury se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 1 124 à 2 034 €/m², et qui s'élevait à 1 448,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 448 €/m² en 2023, et sa diminution tend à s'amplifier avec une chute de 5,85 % depuis 2021.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 448,5 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 124 et 2 034 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 237e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime.
À Courcoury, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 725 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 362 €.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 843 €/m²
0 €/m²
3 567
Charente-Maritime (17)
1 835 €/m²
2 878 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 702 €/m²
0 €/m²
615
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 832€
173 820€ d’achat
4 012€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Courcoury, prévoyez 177 832 € d'investissement, dont en moyenne 173 820 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 012 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 389 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 263 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 818€
173 820€ d’achat
12 998€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 186 818 euros. En dehors des 173 820 euros pour le bien en lui-même, comptez 12 998 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 10 249 €, et les émoluments du notaire 1 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Courcoury. Le budget pourrait monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcoury repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 561 €/m² en 2018 à 1 496 €/m² en 2022, puis à 1 659 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 252e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 5,85 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Courcoury, sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 20 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Courcoury en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !