Prix du m² à
Clugnat (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clugnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
599 €/m²
247 €/m² 1 213 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Clugnat se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 736 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 865 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,03 % sur 2 ans.
Clugnat fait partie de la Creuse (23). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 650 habitants, ce qui la place en 42e position à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 86,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier clugnatois se porte bien. En effet, avec 19 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
À Clugnat, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 864,92 €/m² en 2023. Il oscillait entre 357 et 2 360 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 736 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 865 € en 2023.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 357 à 2 360 €, et qui s'élevait à 864,92 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 64e position au sein des municipalités du département de la Creuse.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 420 euros à Clugnat. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 210 €.
Creuse (23)
1 068 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
436 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
745 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
556 €/m²
0 €/m²
89
Creuse (23)
714 €/m²
0 €/m²
355
Creuse (23)
456 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
2 400 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
767 €/m²
0 €/m²
160
Creuse (23)
1 226 €/m²
0 €/m²
266
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 733€
103 790€ d’achat
2 943€ de frais
À Clugnat, vous devrez compter un investissement total de 106 733 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce montant inclut 103 790 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 943 euros. Les émoluments du notaire constituent 829 € de cette somme, les impôts 754 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 099€
103 790€ d’achat
8 309€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 112 099 € d'investissement, répartis entre 103 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 8 309 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 829 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 120 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Clugnat vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clugnat se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 736 € en 2018 à 619 € en 2021, puis à 865 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 87e rang au niveau du département de la Creuse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec 20 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 5,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clugnat, sachez qu'en 2021, il y avait 16,7 % de locataires. De plus, 1,2 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Clugnat, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !