Prix du m² à
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 073 €/m²
2 100 €/m² 4 200 €/m²
Appartement
3 243 €/m²
2 855 €/m² 3 630 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 16,28 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 13,82 % d'augmentation ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 112e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,59 m2
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Tout savoir sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-Sulpice-et-Cameyrac fait partie de la Gironde (33), et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 4 848 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 62e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 69,4 % des habitants. Les maisons représentaient 90,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-sulpicien se porte bien avec 45 biens vendus sur 2022 (soit +10 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 915 €/m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, et pouvait fluctuer entre 2 758 et 3 530 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 804 € à 2 915 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 1 844 à 4 050 €/m². Elle était de 3 000 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,72 % en 1 an.
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 921 €, soit un prorata de 460 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gironde (33)
3 107 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 582 €/m²
2 070 €/m²
5 573
Gironde (33)
3 022 €/m²
3 586 €/m²
3 107
Gironde (33)
2 872 €/m²
3 169 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 601 €/m²
2 485 €/m²
3 765
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 852€
360 000€ d’achat
6 852€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Sulpice-et-Cameyrac nécessite un investissement global d'environ 366 852 €, comprenant 360 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 852 euros, dont 2 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 616 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 463€
360 000€ d’achat
25 463€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 385 463 euros d'investissement. Cette somme comporte 360 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 25 463 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 21 227 € de taxes et 2 876 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Tablez sur 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 16,28 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 13,82 % d'augmentation ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 112e position parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Le prix moyen au m² est passé de 2 598 € à 2 957 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % du parc immobilier, et qu'on notait 30,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Sulpice-et-Cameyrac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !