Prix du m² à
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sulpice-et-Cameyrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 289 €/m²
2 371 €/m² 4 300 €/m²
Appartement
3 115 €/m²
2 909 €/m² 3 321 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 599 €/m² en 2018 à 3 206 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 6,76 % de hausse entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 352e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,18 m2
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Tout savoir sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Bordeaux, Saint-Sulpice-et-Cameyrac relève du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 4 879 habitants, ce qui la place en 62e position au sein des localités du département de la Gironde. Il y avait 69,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est en très bonne santé à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Sur 2020, 58 biens ont été vendus, soit une augmentation de 31,82 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 686 et 4 527 €/m² en 2020, et qui s'élevait en moyenne à 2 548,71 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 100e position parmi les villes du département de la Gironde.
En 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 833,58 €/m² dans la localité. Il pouvait varier de 1 686 à 4 527 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 634 € en 2018 à 2 834 € en 2020.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 263,83 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 064 et 2 771 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Saint-Sulpice-et-Cameyrac occupait ainsi le 63e rang au niveau du département de la Gironde.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 009 € à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 504 euros.
Gironde (33)
3 014 €/m²
0 €/m²
2 161
Gironde (33)
2 639 €/m²
1 372 €/m²
5 573
Gironde (33)
3 046 €/m²
3 500 €/m²
3 107
Gironde (33)
2 713 €/m²
2 667 €/m²
9 065
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 577€
340 030€ d’achat
6 547€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac représente 346 577 €. Aux 340 030 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 6 547 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 717 € d'émoluments du notaire et 2 471 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 156€
340 030€ d’achat
24 126€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 364 156 euros d'investissement, incluant 340 030 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 24 126 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 20 049 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 717 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 009€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Sulpice-et-Cameyrac a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 2 599 €/m² en 2018 à 3 206 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 6,76 % de hausse entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 352e rang parmi les villes du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, avec 23,08 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, passant de 3 021 € à 3 048 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 30,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !