Prix du m² à
Beychac-et-Caillau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beychac-et-Caillau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
1 849 €/m² 3 744 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beychac-et-Caillau se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 171 € en 2022 à 3 118 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 496e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Beychac-et-Caillau dépend de l'agglomération de Bordeaux. Elle compte parmi les municipalités du département de la Gironde, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité enregistrait une population de 2 590 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi le 110e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. 96,8 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Beychac-et-Caillau. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, on observe -9 ventes par rapport 2022.
À Beychac-et-Caillau, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 118,46 €, et celui-ci fluctuait de 1 673 à 7 725 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 68e position au sein du département de la Gironde.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 673 et 4 974 €/m², et qui était de 2 734,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 3 171 €/m² en 2022 à 2 735 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 884 euros à Beychac-et-Caillau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 942 €.
Gironde (33)
3 046 €/m²
3 500 €/m²
3 107
Gironde (33)
3 449 €/m²
3 786 €/m²
2 895
Gironde (33)
2 464 €/m²
1 588 €/m²
2 149
Gironde (33)
3 289 €/m²
3 115 €/m²
4 565
Gironde (33)
3 503 €/m²
0 €/m²
2 364
Gironde (33)
2 463 €/m²
3 473 €/m²
3 765
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 526€
328 160€ d’achat
6 366€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Beychac-et-Caillau s'élève à 334 526 euros, répartis entre 328 160 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 6 366 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 384 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 622 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 491€
328 160€ d’achat
23 331€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 351 491 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 328 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 23 331 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 349 € d'impôts et 2 622 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 884€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Beychac-et-Caillau. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beychac-et-Caillau se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 171 € en 2022 à 3 118 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 496e position au sein des villes du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, avec -1,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une réduction de 9,09 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Beychac-et-Caillau ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 16,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Beychac-et-Caillau en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !