Prix du m² à
Beychac-et-Caillau (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beychac-et-Caillau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 107 €/m²
2 341 €/m² 3 978 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beychac-et-Caillau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,38 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 407e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Beychac-et-Caillau compte parmi les localités de l'agglomération de Bordeaux. Elle se situe en Gironde, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 554 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 109e position en termes de population. On observait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier beychacais-et-caillalais subit un ralentissement, avec sur 2022 27 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Beychac-et-Caillau était de 3 073 €/m². Il pouvait osciller de 2 284 à 3 571 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 151 € à 3 073 €.
Pour un emménagement en juin à Beychac-et-Caillau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 860 €, contre 1 720 euros pour une année complète.
Gironde (33)
3 022 €/m²
3 586 €/m²
3 107
Gironde (33)
3 481 €/m²
4 246 €/m²
2 895
Gironde (33)
2 626 €/m²
2 453 €/m²
2 149
Gironde (33)
3 073 €/m²
3 243 €/m²
4 565
Gironde (33)
3 249 €/m²
4 375 €/m²
2 364
Gironde (33)
2 601 €/m²
2 485 €/m²
3 765
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 746€
368 760€ d’achat
6 986€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Beychac-et-Caillau est de 375 746 euros. Ce chiffre comporte 368 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 986 €. Les taxes constituent 2 679 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 946 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 810€
368 760€ d’achat
26 050€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 394 810 euros, incluant 368 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 26 050 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 21 743 € d'impôts et 2 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 720€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Beychac-et-Caillau. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Beychac-et-Caillau. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beychac-et-Caillau repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,38 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 407e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution depuis 2021 à Beychac-et-Caillau. Le loyer moyen au m² a baissé de 20 %, pendant que le prix moyen connaissait une baisse de 10,38 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on comptait en 2020 19,2 % de locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beychac-et-Caillau.