Prix du m² à
Saint-Sylvestre (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
1 582 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 42,14 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 40,51 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité se plaçait à la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 141,70 m2
Saint-Sylvestre
Saint-Sylvestre compte parmi les localités du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 924 habitants, ce qui la place en 75e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sylvestre. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Sylvestre, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 841 et 2 385 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 453,17 €/m². Au sein des localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait ainsi en 43e position en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 453,17 €/m². Il fluctuait de 841 à 2 385 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 1 288 € en 2021 à 1 453 € en 2023, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018.
À Saint-Sylvestre, la taxe foncière moyenne atteignait 501 €, soit un prorata de 250 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Vienne (87)
1 659 €/m²
0 €/m²
5 639
Haute-Vienne (87)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 711
Haute-Vienne (87)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 823
Haute-Vienne (87)
1 318 €/m²
1 084 €/m²
1 195
Haute-Vienne (87)
1 016 €/m²
752 €/m²
344
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 400€
174 380€ d’achat
4 020€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Sylvestre s'élève à 178 400 €, dont en moyenne 174 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 020 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 267 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 393 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 415€
174 380€ d’achat
13 035€ de frais
Vous devrez tabler sur 187 415 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comprend 174 380 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 13 035 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 393 € d'émoluments du notaire et 10 282 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Sylvestre vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce montant peut monter jusqu'à 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec + 42,14 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 40,51 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Haute-Vienne, cette municipalité se plaçait à la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,13 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement décru, avec -0,14 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sylvestre, sachez qu'on comptabilisait en 2021 13,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,6 % des logements.
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