Prix du m² à
Tennie (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tennie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
668 €/m² 2 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Tennie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 48,71 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 11,67 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Tennie compte parmi les municipalités du département de la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 034 habitants. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait ainsi au 119e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,5 %). Les maisons représentaient 93,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Tennie est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Tennie, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 609 et 2 462 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 493,25 €/m². Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces : comptez 854,39 € en moyenne pour un studio, 2 166,67 € pour un T2, 2 408,45 € pour un T5+, et 2 522,22 € pour un T3.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 493,25 €/m² en 2024, et variait de 609 à 2 462 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 004 € en 2018 à 1 493 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 11,67 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 537 € de taxe foncière à Tennie, ou un prorata de 268 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
373
Sarthe (72)
1 123 €/m²
0 €/m²
524
Sarthe (72)
1 085 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
580
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 284€
179 190€ d’achat
4 094€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Tennie est de 183 284 euros, comportant 179 190 € pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 094 €, au sein desquels on retrouve 1 432 € d'émoluments du notaire, 1 302 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 547€
179 190€ d’achat
13 357€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 192 547 euros, dont en moyenne 179 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 13 357 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 432 €, et les impôts 10 566 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Tennie. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tennie continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 48,71 % de hausse en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec un accroissement de 11,67 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 186e rang dans le département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 1,27 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 9,83 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Tennie, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,2 % des habitations. De plus, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Tennie sur le plan de l'investissement immobilier.