Prix du m² à
Saint-Trojan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Trojan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 941 €/m²
1 427 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Trojan se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec -2,64 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 471e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Trojan est une localité de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 366 habitants en 2021, ce qui la place en 367e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Trojan.
À Saint-Trojan, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 1 004 et 4 405 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 1 004 et 2 387 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 542 euros à Saint-Trojan, ou 271 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Gironde (33)
1 834 €/m²
0 €/m²
1 786
Gironde (33)
1 859 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
1 955 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 038 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
1 815 €/m²
1 802 €/m²
900
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 366€
140 857€ d’achat
3 509€ de frais
À Saint-Trojan, vous devrez tabler sur 144 366 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 140 857 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 509 €. Cette somme se décompose en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 023 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 648€
140 857€ d’achat
10 791€ de frais
Vous devez compter un coût global de 151 648 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 140 857 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 791 euros, au sein desquels on retrouve 8 305 € d'impôts, 1 125 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Trojan. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Trojan se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, avec -2,64 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Gironde, cette municipalité se classait à la 471e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,44 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 026 €/m² à 1 371 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Trojan, sachez qu'on comptabilisait en 2021 15,3 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Trojan.