Prix du m² à
Saint-Vincent-du-Lorouër (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-du-Lorouër et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
1 053 €/m² 1 767 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 009 € en 2018 à 852 € en 2019, puis à 1 038 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 154e position parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-du-Lorouër est une municipalité du département de la Sarthe. Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 826 habitants en 2021, ce qui la place en 142e position dans le département de la Sarthe. Les propriétaires représentaient 60,2 % des habitants. 80,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Vincent-du-Lorouër puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Saint-Vincent-du-Lorouër, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 602 à 1 896 €/m², et atteignait 1 504,5 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait donc la 107e position en termes de valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 504,5 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer entre 602 et 1 896 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 009 €/m² en 2018 à 1 504 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une inflation de 48,03 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Vincent-du-Lorouër était de 458 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 229 €.
Sarthe (72)
1 083 €/m²
0 €/m²
616
Sarthe (72)
1 615 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 326 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 019 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 013 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
1 040 €/m²
0 €/m²
478
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 654€
180 540€ d’achat
4 114€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Vincent-du-Lorouër nécessite un investissement total d'environ 184 654 €. En dehors des 180 540 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 114 euros. Les taxes constituent 1 312 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 443 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 988€
180 540€ d’achat
13 448€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 193 988 €, dont 180 540 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 448 €, dont 1 360 € de frais de débours, 10 645 € d'impôts et 1 443 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Vincent-du-Lorouër. Le budget peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 009 € en 2018 à 852 € en 2019, puis à 1 038 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 154e position parmi les villes du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec + 17,44 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vincent-du-Lorouër, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 39,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-du-Lorouër, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !