Prix du m² à
Saint-Zacharie (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Zacharie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 137 €/m²
2 479 €/m² 5 586 €/m²
Appartement
3 066 €/m²
2 704 €/m² 4 322 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Zacharie poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 229 € en 2018 à 3 837 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,29 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 125e rang au niveau du département du Var, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 100,98 m2
Saint-Zacharie
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Saint-Zacharie est une municipalité du département du Var, et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 5 931 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département du Var, cette municipalité se trouvait donc au 40e rang en ce qui concerne la population. 65 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 61,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut remarquer que l'immobilier zacharien subit un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2024, on observe 29 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Zacharie, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 837,08 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 1 950 et 5 925 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 229 € en 2018 à 3 837 € en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec une hausse de 2,29 % en 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 963 à 5 925 €. Il atteignait en moyenne 4 252,17 €. La valeur foncière varie en fonction de la configuration du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 2 564,1 €/m², une maison de cinq pièces 3 626,3 €/m², une maison de quatre pièces 4 736,83 €/m², et une maison de trois pièces 5 100,07 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 422 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 950 et 4 483 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 36e rang au niveau du département du Var.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Zacharie, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 675 €, contre 1 350 euros pour une année complète.
Bouches-du-Rhône (13)
4 105 €/m²
4 000 €/m²
11 538
Var (83)
4 045 €/m²
3 683 €/m²
4 276
Var (83)
3 867 €/m²
3 310 €/m²
2 067
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
389 893€
382 695€ d’achat
7 198€ de frais
À Saint-Zacharie, prévoyez 389 893 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 382 695 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 198 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 058 € d'émoluments du notaire et 2 781 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
409 678€
382 695€ d’achat
26 983€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 409 678 euros, répartis entre 382 695 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 26 983 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 058 € de ce chiffre, les impôts 22 565 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 350€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Zacharie nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Zacharie poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 3 229 € en 2018 à 3 837 € en 2024, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,29 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 125e rang au niveau du département du Var, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 16 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec + 2,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Zacharie, sachez qu'en 2021, 34,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 37,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Zacharie.