Prix du m² à
Nans-les-Pins (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nans-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 045 €/m²
3 058 €/m² 5 138 €/m²
Appartement
3 683 €/m²
1 247 €/m² 4 150 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nans-les-Pins poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 30,22 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 0,9 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Nans-les-Pins fait partie du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 4 968 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 49e position au sein des localités du département du Var. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 83,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,4 %. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit -34 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Nans-les-Pins.
À Nans-les-Pins, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 608,58 €. Il pouvait varier de 1 938 à 5 407 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 829 €/m² en 2018 à 3 609 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 5,65 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 938 et 5 407 € en 2024. Il était en moyenne de 3 930 €. Parmi les municipalités du département du Var, cette ville occupait donc le 50e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour une valeur foncière comprise entre 2 393 et 4 236 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 321 € à Nans-les-Pins. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 660 euros.
Var (83)
3 211 €/m²
2 292 €/m²
887
Var (83)
3 867 €/m²
3 310 €/m²
2 067
Var (83)
3 302 €/m²
3 286 €/m²
1 503
Var (83)
2 866 €/m²
4 167 €/m²
1 623
Var (83)
3 789 €/m²
3 301 €/m²
16 037
Var (83)
4 137 €/m²
3 066 €/m²
5 392
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
360 456€
353 700€ d’achat
6 756€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nans-les-Pins nécessite un investissement total d'environ 360 456 €, dont 353 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 756 €, dont 1 360 € de débours, 2 826 € d'émoluments du notaire et 2 570 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
378 741€
353 700€ d’achat
25 041€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 378 741 euros. Ce montant comprend 353 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 041 euros. Au sein de cette somme, 2 826 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 20 855 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 321€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Nans-les-Pins, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nans-les-Pins poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec + 30,22 % en l'espace de 7 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 0,9 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département du Var, cette localité occupait la 136e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 5,65 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Nans-les-Pins, sachez qu'en 2021, 15,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,6 % des habitants.
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