Prix du m² à
Sainte-Colombe-sur-Gand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Colombe-sur-Gand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 131 €/m²
724 €/m² 2 323 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € en 2018 à 1 283 € en 2020, puis à 1 015 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 173e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire (42), Sainte-Colombe-sur-Gand se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 388 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 240e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sainte-Colombe-sur-Gand.
En 2022, un bien de Sainte-Colombe-sur-Gand se vendait en moyenne à un prix de 1 014,58 €/m². Il pouvait varier de 338 à 2 853 €/m². Le prix moyen est passé de 1 058 €/m² en 2018 à 1 283 €/m² en 2020, puis à 1 015 €/m² en 2022.
En 2022, dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 338 et 2 853 €, et s'élevait en moyenne à 1 014,58 €. Au sein du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 209e position concernant la valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Sainte-Colombe-sur-Gand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 152 €, contre 305 euros pour une année complète.
Loire (42)
1 340 €/m²
0 €/m²
1 576
Loire (42)
1 042 €/m²
0 €/m²
405
Loire (42)
800 €/m²
0 €/m²
306
Loire (42)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 658
Loire (42)
1 198 €/m²
0 €/m²
125
Loire (42)
1 300 €/m²
922 €/m²
1 238
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
114 667€
111 604€ d’achat
3 063€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Sainte-Colombe-sur-Gand, vous devez tabler sur 114 667 € d'investissement, comprenant 111 604 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 063 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 811 € de taxes, 1 360 € de débours et 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
120 436€
111 604€ d’achat
8 832€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 120 436 euros : 111 604 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 832 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 581 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Les 110 m² de votre maison à Sainte-Colombe-sur-Gand vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € en 2018 à 1 283 € en 2020, puis à 1 015 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 173e position parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 19,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 128 €/m² en 2021 à 1 210 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sainte-Colombe-sur-Gand, sachez qu'on comptabilisait en 2021 6,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sainte-Colombe-sur-Gand du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !